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深圳將推動住宅部品通用化,完善鋼結構住宅建築體系
從深圳市住宅局了解到,深圳市將借鑒發達國家住宅產業化經驗,鎖定小康目標,全面推進住宅產業現代化建設。"十五"期間,將盡快完成住宅建築與部品模數協調標准的編制,促進標准化和工業化體系的形成,實現住宅部品通用化。據悉,這一計劃已經開始實施。有關專家認為,這將給相關企業帶來不少商機。
整體廚衛技術
按照家居功能要求和人體工程學的原理,加強對住宅廚衛功能、管網、設備研究,提高廚衛性能,滿足現代化家居生活需求。樹立廚衛整體設計觀念,在完善與提高廚衛功能基礎上,推行多檔次、系列化、標准化、配套化設計,提高工業化生產與安裝水平,確保產品與產品、建築與產品之間合理的協調與配合。以廚衛為重點,積極推進菜單式全裝修住宅建設。
新型住宅結構開發研究
建立技術先進、符合深圳特點的住宅建築結構體系。積極開展鋼結構住宅試點,開發引進與鋼結構配套的圍護結構、樓板結構及其它配套構件、部品,逐步完善鋼結構住宅建築體系。
住宅區集中空調供冷
結合樓宇自動化控制技術、冰(水)蓄冷技術、太陽能和垃圾焚燒廢熱利用,將空調運行費用和能耗減低30%。貫徹建設部《夏熱冬暖地區居住建築節能設計標准》,結合深圳實際,制訂和實施《深圳市住宅建築節能標准》等規范性文件。在新建住宅中推廣使用牆體保溫技術和新型門窗,形成符合深圳氣候和經濟發展特點的、集新型牆體、防水技術和節能技術為一體的復合牆體的技術體系。
生態化小區建設
大力推進技術集成、生態化小區建設。加大技術成熟、成本合理、符合產業導向的"四新"成果的應用力度。重點推廣分質供水、有機垃圾生化處理、雨水收集與中水回用技術、箱式變壓器供配電等技術。
住宅區智能化在試點基礎上,總結經驗,積極推進智能化住宅小區建設,加大智能化技術在住宅小區安全防范系統、信息服務系統和物業管理系統中的應用。與市有關局辦共同制訂和實施《深圳市智能化住宅和住宅區設計標准》和《深圳市智能化住宅和住宅區評分標准》,評選一批智能化信息化小區。實現住宅在安保、設備監控、物業管理、信息通訊等方面的智能化小區。重點做好已建成智能化小區的系統開通和驗收工作,同時在住宅建設的各個環節、各產業部門普及應用信息化技術。
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住宅產業現代化是指以住宅成品為最終產品,以市場需求為向導,以科技進步為依據,以成型的住宅建築體系和與之相配套的住宅產品為基礎,以科學組織和現代化的管理為手段,通過住宅生產全過程的開發、設計、施工、部品生產、管理和服務等環節構成完整產業系統,以提高住宅質量,提高勞動效率,優化配置資源為目的,從而實現住宅生產、供給、銷售和服務一體的標准化、工業化、商品化,從粗放型到集約型的生產組織形式。
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