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銀行電腦自動轉換市民無須辦理手續
記者近日從天津市幾家銀行獲悉,2003年1月1日起,在2002年2月21日前辦理住房貸款的市民也將享受到今年降息後的低利率。屆時銀行電腦系統將自動轉化利率計算程序,市民無須辦理任何手續。
據了解,央行2月21日下調人民幣存貸款利率後,個人住房按揭貸款和公積金貸款利率都做了相應調整。其中按揭貸款期限在5年以下(含5年)的,月利率從4.425?降為3.975?,貸款期限5年到30年的,月利率從4.65?降到4.2?;公積金貸款期限在5年以下(含5年)的,月利率從3.45?降到3?,貸款期限5年到30年的,月利率從3.825?降到3.375?。
據悉,在今年2月21日以後辦理住房貸款的市民都在降息後就立即享受到了新的貸款利率。但按照有關規定,對於降息前就已經生效的住房貸款合同,無論一年中調整幾次利率,當年的還貸利率都保持不變。要一直等到轉年的1月1日,纔會按上一年最後一次利率調整來調整還貸利率。這樣,在2月21日前已經生效的住房貸款合同,到明年1月1日時也將相應做出調整。
本市幾家銀行的有關負責人昨日均表示,到明年,銀行電腦系統會自動調整貸款利率。但由於每月還款金額的計算比較復雜,市民在明年第一次還款時,可以向銀行工作人員詢問以後每個月新的還款金額。
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