|
||||
跨國機構與大小民營企業的紛紛入駐,為今年的上海寫字樓市場帶來了強勁的需求。寫字樓空置率一降再降,達六年來最低。同時各大金融機構的寫字樓投資項目在浦江東西兩岸頻頻破土。專家預計,明年將會迎來滬上寫字樓租售的高峰期。
據專業機構調查表明,今年三季度,本市寫字樓空置率已降至六年來的最低點14.9%。從目前待建寫字樓項目審批情況來看,未來寫字樓供應量仍舊集中分布在南京西路、陸家嘴、徐家匯、淮海路、人民廣場區域。同時,值得注意的是部分城區副中心,如長寧區中山公園、浦東竹園商務區也將會出現一些高檔寫字樓。未來三到五年中,甲級寫字樓供應量約為90萬平方米左右,各級寫字樓整體供應量則將達到120萬平方米。
甲級寫字樓租賃興旺、乙級寫字樓銷售順暢。一些專事寫字樓代理的中介表示,與以往有很大的不同,今年上海甲級寫字樓租金普遍超過0.6美元/每天每平方米,在售寫字樓則屢屢衝破萬元/每平方米。發展商在『皇帝的女兒不愁嫁』的心態下,開始對求租企業的資質作嚴格把關,強調大廈自身的整體形象。目前,逐漸形成上海寫字樓群中行業特征鮮明、客戶層次均衡的現象。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||