|
||||
我國在加入WTO後,房地產中介市場這塊蛋糕的誘惑力越來越大,吸引了許多從事房地產服務的洋中介在國內陸續搶灘。
2002年之前,以21世紀不動產為首的外資中介機構與中原物業等港資中介機構在國內主要從事的是中高端物業,如以豪宅、休閑不動產、商業不動產等為主的租賃買賣業務。而本土傳統的中介機構則主要從事中低端物業如普通二手房、商品房的買賣租賃業務。雙方各吃各的,競爭並不激烈。
但隨著2002年21世紀不動產與中信實業銀行合作,接受其15億元的二手房貸款受信額度,外資中介開始大規模進入中低端市場,中原、鑫尊這些洋中介也紛紛摩拳擦掌,要在中低端市場一顯身手;我愛我家等本土中介公司則進軍公寓、別墅等高端物業的租售市場。這一切,便已預示著房地產土、洋中介的『肉搏』戰不日將從相持進入白熱化競爭。
另外,今年房地產銷售市場實行內外銷並軌,以充分體現WTO國民待遇原則,因此外資中介為高端外銷房公寓服務、本土中介為中低端內銷房二手房服務的局面將最終會打破。因此,國內本土中介要想與國際大公司抗衡,除了盡快整合,更需要擴充實力,從各個方面強身健體,以做好服務作為贏得市場的根本。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||