2002年三季度，寧波市市區房屋銷售價格昇勢明顯，與去年同季相比，漲幅達19.2%。九月份，商品房平均售價達到了3732元/平方米，二手房突破3000元/平方米，均創歷史新高。在住宅價格中，高檔住宅價格上昇幅度最大，最高超過17%。

　　業內人士分析認為，房價的上昇是需求拉動、土地價格上昇、房屋質量、居住環境和物業管理水平提高等因素共同作用的結果。