根據有關法律法規的規定，承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償：

　　(1)將承租的房屋擅自轉租的；

　　(2)將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

　　(3)將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；

　　(4)拖欠租金累計六個月以上的；

　　(5)利用承租房屋進行違法活動的；

　　(6)故意損壞承租房屋的。