14日，2002年天津秋季房交會勝利落幕。那麼，剛剛閉幕的秋房會又能讓我們從2002年的地產業中盤點出什麼呢？

　　借勢『改造』營銷環境

　　據本次房交會工作人員表示，今年以來本市政府為改善市容和市民居住環境而進行的多項道路、河流、環境等方面的治理改造工程，使很多地區的環境比以前發生了翻天覆地的變化，這些地區的一些房屋身價也相應提高。該工作人員說，老百姓買房注重環境是近年來地產銷售的趨勢之一，很多開發商也因此希望借助政府改造工程，使自家項目身價看漲。於是，開發商雲集的房交會上，十幾個大大小小的項目都在以樓盤附近的政府改造工程為賣點，向老百姓展示自己的環境優勢。

　　置換中介還有潛力

　　從每天的交易統計數據來看，包括私產房買賣、公房置換、房屋租賃等業務在內的中介機構，在今年秋房會上的成交量佔到了總成交量的10%。由此看來，中介機構目前的昇溫還只是開端，如果相關企業能夠合理、有序地發展，其交易比例繼續上昇看來也並非難事。

　　中低價位仍是主流

　　在秋房會期間累計成交的商品房中，經濟適用房的成交量佔到了總成交量的近70%，中低價位的商品房依舊是支橕市場的主力軍。從對現場銷售人員的調查提問中可以看出，2500-3000元／平方米的商品房最好銷，2000元／平方米以下的商品房銷售也很不錯。有關負責人表示，地區周圍生活設施比較完善而又價格經濟的樓盤，銷售非常火爆，人們對於房屋的地段是否處於城市中心區的概念越來越淡漠了，這說明老百姓的購房心理已經越來越成熟，考慮問題的角度也越來越實際了。

　　裝修行業等級分明

　　今年的秋房會上，C館裝飾裝修業的全面展示，讓人感到，與房地產行業關系甚為密切的裝修業，已經逐步由幕後走到了臺前。

　　價格是劃分產品檔次的最直接的標准。秋房會上，從10萬元起價的豪華裝修工作室，到每平方米設計費20-40元的中高檔裝飾裝修公司，也有一些免收設計費的小公司，公司規模和產品檔次的落差，似乎已經預示著裝修行業市場細分的進化。