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——京東燕郊經濟技術開發區掃描
對於環北京的衛星城而言,最為活躍的『亦莊』似乎應是多年來令北京最滿意的一份『衛星城』答卷。與城區的開發區如CBD、中關村相比,郊區開發區不僅是土地本身沒有過多負擔,而且由於政策靈活,也使得開發區多成為吸引強勢企業的熱地。與知名度已大大打開的亦莊不同,在環北京衛星城中還蟄伏著一些不太引人注目的區域。
今年夏天,中科院院士吳良鏞教授提出了『大北京』概念,即以天津、北京及河北省部分城市形成一個大的城市經濟圈,資源共享,產業互補。『大北京』令人向往,但要成為現實卻有些遙遠。實際上,不屬於北京行政管轄范圍之內,但像亦莊那樣與北京經濟緊緊捆綁在一起的區域已經開始發威——燕郊經濟技術開發區,今年已整整10歲。
燕郊是京東硅谷
或許是前些年燕郊只顧低調發展,人們竟沒有注意到,這個行政區域並不隸屬於北京的『開發區』已然成形,由於信息產業部研究機構以及中關村制造企業的入駐,使其贏得了『京東硅谷』的稱謂。
據了解,燕郊開發區不僅依托信息產業部等國家部委,他們先後引進了信息產業部第45、39、53研究所及多家科研單位,而且已雲集了來自美國、加拿大、日本、法國以及港、澳、臺等20多個國家和地區的490多家企業。目前,美國惠普、日本富士紛紛落戶,石家莊神威藥業、北京漢王制造有限公司、協和藥業等知名企業以及有國際背景的亞星數碼科技……建區10年,以5大主導產業為龍頭,燕郊開發區的國內生產總值、工業銷售收入、出口創匯分別保持了年均45%、37%和75%的高速增長,步入了良性發展的軌道。今年頭7個月,燕郊開發區工業銷售收入、出口創匯和財政收入分別完成16.63億元、1776萬美元和1.01億元,同比分別增長了22.4%、22.4%和60.3%。
燕郊緣何能有如此磁力呢?看一看它的地理位位置就清楚了——燕郊距天安門30公裡,距首都機場25公裡,驅車從燕郊到國貿僅需30分鍾。燕郊就像是嵌進了北京近郊,從其與北京位置看,多數人會認為這兒應該劃入北京行政管轄范圍。
另外,政府的政策和辦事效率也是吸引眾多企業的一個關鍵因素。中關村漢王科技負責人在談到選廠燕郊時談到,在燕郊辦企業,開發區政府的風格是『一事一議,特事特辦』,為優秀企業大開綠燈。
經濟加速帶熱房地產
伴隨著開發區經濟的飛速飆昇,緊接著就是房地產開發的紅火。這一點已為亦莊開發區的諸多熱銷樓盤表明。
目前在燕郊開售的樓盤有國際使館村、東方御景等。國際使館村為臺灣生產雅馬哈電子琴的企業投興建,現與華堂高爾夫一樣,幾乎已經成了展示了燕郊開發區對外形象的窗口。據介紹,目前售價高達2000餘美元每平方米的國際使館村,銷售形勢良好。目前整個社區大約849畝,卻僅做了280套別墅。就現房別墅區來看,最小一幢別墅的私家用地都在2畝以上,最大的一幢超過5畝,配合其後院的流水及緊臨的湖面,用地近乎十畝!
另一個樓盤則是走向了另一個極端。東方御景已參加了北京多次房展,其優越的性價比吸引了購房者的目光,均價僅1480元/建築平方米,幾乎與北京的房改房的價格等同。
據燕郊開發區負責人介紹,由於開發區的優惠政策及良好的產業氛圍,目前有不少知名企業已表現出濃厚興趣。與北京的互動中,燕郊開發區的優勢正一點一滴地打動北京,也在吸引著越來越多的購房人。
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