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想買一套價格、房型、質量、物業都稱心的房子,真不是件簡單的事兒。如果您也想選購一套質優價廉,又有昇值潛力的房子,不妨跟我們一起來新宜白大道看上一看,也許可以收獲一些驚喜,也說不定。
『大北京』帶旺新宜白
由建設部主持審定的『大北京規劃』是國內第一次大規模區域規劃活動,提出要建設『世界城市』目標。所謂『世界城市』,就是在強調開放性的同時,更加注重地區整體競爭力。換言之,也就是這『大北京規劃』將把京津冀北地區凝結成一個發展共同體,以京津為中心進行整體綜合規劃。到時候,居住在天津,工作在北京,也就不再是什麼不可能的事兒了。
既然這『大北京規劃』把天津和北京綁成了一個兒來規劃,那京津交界的地段兒也就免不了沾上些『世界城市』的光。新宜白大道作為天津的第一迎賓主乾道,充當著京津的門戶,成功申辦奧運會、中國入世成功在即以及『大北京』的擴展,都必然得先激活這一地段。
單從這住宅規劃方面來說,『大北京』打通了京津兩地的屏障,而這一地區的樓盤在價格、質量和環境方面的優勢,也將吸引更多北京的購房者,加速這一地區的發展。目前,宜白地區已售出的樓盤中,北京的購房者已經佔到了10%左右。他們購房的焦點主要集中在1800-2000元/平方米、面積在100平方米左右的房屋。
這些購房者主要是看好宜白社區的昇值前景。1400元/平方米的平均售價,5-10年內有望翻1-2番的昇值前景,讓很多有心做房產投資的人們如遇至寶。
住宅社區各領風騷
在城市迅速發展擴大帶來經濟和社會聚集效應及『城市病』日益加重的同時,『逆城市化』發展,或稱『鄉村城市化』逐步盛行。新宜白社區在住宅城郊化的發展過程中,充當了天津『拓荒者』的角色。
『北拱京城通衢,南據津沽大門』的新宜白大道,不僅在交通上佔盡先機,其本色的農田環境也為之增色不少。新宜白社區利用天成的自然環境,借鑒了國外城市發展的成功經驗,將這一地區定位於21世紀都市田園成熟社區。而這一帶的各個住宅小區也各有千秋,如果您有意安居於此,可以根據自己的情況,選擇一處最適合您的房子。
舉例而言,寶利亞房地產開發的『寶利園新城』,側重於『平價康居』的經營理念。房屋面積大多在100平方米以下,售價也定位於經濟型住房,對於手頭並不寬裕的老百姓來說,不僅減輕了付款的壓力,同時還買到了清新的生活環境。
時運天傑房地產發展有限公司開發的『今日家園』打的則是『以人為本』這張牌。從小區的大型噴泉花園、24小時保安監控到付款方式的靈活多樣,處處都體現著小區的人文氣息。
萬達宏順開發的『萬達新城』,已是全部現房,配套設施全部到位。現在,二期工程又推出『園中園』,側重打造精品房型,同時營造園林化的景觀和豐富的社區文化。對房屋的內檐、外檐、牆面、臥室和廚房的裝修,都有嚴格的要求,打造出全方位的精品住房,購房者還可獲贈1.5萬元的裝修費。(元瀛)
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