歷時7天的2002年秋季房交會已落下帷幕,本屆房交會近200商家攜帶200多個樓盤參展,這些項目在房交會上所表現出的狀況，代表了成都樓市近段時間的大致景況和走向。房子現比現

　　從展場一路看過來，你會發現,如今在成都東西南北都不乏現房銷售，很顯然市場競爭明顯昇級。那麼對開發商而言,比拼產品品質的時代已經真正來臨，靠一個概念,一個價位,一個噱頭賣房的時代正在告別成都樓市，房子現比現正在成都樓市成為趨勢。，應該說目前這一趨勢對城郊樓盤有更大的衝擊力,相對而言,在郊區的購房者,一般都是二次置業者,他們的眼光挑剔而慎重,一年前也許大家還能夠因為美麗承諾而衝動下單,但現在面對早已呈現的住宅,購房者在眾多眼見為實的選擇中顯得理性而挑剔。城內開發回昇

　　在本屆房交會上，我們明顯能感受到城內開發的勢頭強勁,只是大多規模較小：宜家·結廬緣、宜家·竹裡館佔地都只有十多畝；東方花園、森樺苑、聚星城規模不過20多畝,即便規模較大的信德四季花城也只有40畝左右。但這些規模不大的市區新盤卻都佔居了非常好的地段，地段本身就成為了這些樓盤一個誘人的賣點。如位於高昇橋路旁的信德四季花城，這樣的地段在那一帶幾乎就快成為絕版；而位於玉雙路與天祥街交匯處的東方花園更是炙手可熱,去年在這個地段推出的新城俊園80%的客戶都是看中了樓盤的位置。

　　對於開發商在今年如此熱衷於在城區開發,信德實業的老總給記者作出了這樣的解釋,市區內配套的成熟是二環以外很多地段無法比擬的,而衣食住行的便捷與周邊配套息息相關。很顯然，在今後兩三年裡，這些樓盤將會對二環路外的樓盤帶來一定的衝擊。中價房大熱賣

　　在此次房交會上，老總服務日、特價房專櫃、二手房中介、擔保貸款、東南西北中樓盤優惠日以及金秋購房團六大優惠讓購房者眼花繚亂，在這些優惠的背後卻表明樓盤性價比的含金量越來越高，這一特點在房交會上亮相的幾個新盤中表現尤為充分。

　　位於外雙楠的金色花園起價纔2050元/平方米，而20000平方米的景觀水系還將貫穿園區；位於龍泉的玉龍山莊花園洋房的起價也不過1258元/平方米，佔地400畝的一期還擁有2萬平方米的水體公園和1萬平方米的公建配套……如此高的性價比難怪兩個項目在房交會上引得購房者熱捧，每天都要發10多趟購房班車。記者注意到，提高商品房性價比、為工薪族造買得起的房子已成為開發商關注的焦點問題，就連以往一些一直從事高檔樓盤開發的開發商也准備做中檔價位的精品樓盤。齊力房產董事長劉曉齊在與購房者面對面的活動中明確表示：正著力進行2000元/平方米左右的商品房開發。青年房產總經理秦漢也透露，繼望江嘉苑之後，青房的另一項目也將把目標群定位在普通工薪族。高新西區開發漸熱

　　今日花園、君臨天下、錦城豪庭等新盤紛紛在高新西區露面，一度沈寂的這一區域顯然將會因為高新西區的落戶而被開發商紛紛看好。據記者不完全統計，今年到明年，這一區域的開發量將超過兩千畝，而且都是高檔盤定位。顯然城西羊西線開發熱點已經早於其它幾條西邊的主要乾道提前向外延伸。高檔樓盤個性贏市場

　　在成都高檔盤一直不怎樣景氣的狀況之下，這次在房交會上新露面的清華坊卻博了個頭彩，雖然這是個個案，但肯定也給成都樓市帶來值得思考的東西，高檔樓盤要贏得市場必須作出差異化，做出個性。二手房媲美商品房

　　每天記者都會到房交會上逛一圈，而二手房展區的持續火爆著實讓記者吃驚。據為您服務公司負責人稱，房交會期間每天工作人員都忙碌到晚上，並且找他們代理賣房的業主將房屋的賣價普遍提高，而買家普遍需求都比較急，因此目前的成交價比前一段時間漲了不少。