不可否認，我們對東西向板樓有很強的偏見。實際上，東西向板樓不僅成為被市場長期冷落的對象，也是有經驗的發展商十分忌諱的設計。

　　以往的社區建設東西向板樓，一般都有兩大主要原因，一是整個社區規劃中的邊角料，沒有辦法纔做成東西向的，無論區位、朝向、景觀還是社區交通都是最差的，戶型設計也令人反感，各類配套都照著最低標准來做，本身就是發展商所放棄的對象，能好嗎？另一方面，可能是這家發展商根本不懂東西向房會有什麼弊端，但連這個都不懂的發展商做出的產品能好到哪兒去？所以，對於曾經的東西向板樓，我們根本分不清是討厭東西朝向的陽光，還是討厭其位置、立面、戶型、景觀和所有的一切。總之，一提東西向板樓就反感。

　　但實際上，客戶反感的絕不是東西向板樓的朝向，而是東西向板樓的低檔與劣質。比如，塔樓中同樣的東西向房依然好賣，再如，東西向房的邊側戶型是典型的正南正北三面采光的房子，也依然不好賣。

　　如果我們的發展商用設計塔樓建築的精神(甚至更高的要求)來對待東西向板樓，就會發現，原來，東西向板樓比正南正北的塔樓有更多的賣點，而且，不會比正南正北的塔樓賣得差，朗琴園二期的東西向板樓就是一個十分典型的例子。

　　下面是朗琴園二期東西向板樓在實際銷售過程中總結出的十大賣點，需要特別說明的是，這些賣點適合於任何高品質的東西向板樓。

　　一、真正全陽光房。東西向板樓東觀朝陽，西觀落日，十分通透，可謂真正的全陽光房，是標准的戶戶朝陽。相比之下，任何塔樓或南北向板樓標榜的戶戶朝陽都是謊言，除非你認為有一間朝陽的陽臺或窗戶就算一戶朝陽。真正的戶戶朝陽應該是客廳和所有臥室都朝陽，100%的戶戶朝陽只有東西向純板樓纔可以真正做到，為了區別，我們可用室室朝陽來區別。

　　二、真正陽光廚衛。規劃中廚房的最低要求是必須采光通光，進一步的健康住宅標准都要求衛生間采光通透。完全滿足這兩點對於塔樓和南北向板樓而言，幾乎是不可能的(不信去市場上轉轉看看)。能夠采光的廚衛也絕對見不到真正的陽光。而東西向板樓則可充分實現。東西板樓每幢邊側戶型三面采光，想不做成陽光廚衛都難，其它戶型中的廚衛，只要有采光就一定有陽光，極個別沒有采光的衛生間，也時常有陽光光顧，是真正的陽光廚衛。

　　三、更具生活情趣。也許有人會認為室室朝陽正是東西向房的弱點，因為他怕曬！但實際上，多一種選擇就比少一個機會好，多一份陽光顯然更好。對於北京，一年之中夕陽暴曬的時間不超過兩個月，為兩個月的陽光而拒絕十個月的陽光顯然是不明智的，而且，怕西曬的原因還是歷史上貧窮生活的心理陰影在作怪，今天的技術與生活條件早已經解決了西曬的問題。而另一方面，因為多一份陽光的選擇，室內空間突然間更具生活情趣，空氣中多了一些熱情的精靈。朝日可當餐，夕陽話家長，連室內的植物花卉的選擇范圍也突然間擴大了百倍(權威數據喜陰植物只佔不到1%)，其它諸如室內的地板呼吸、金魚換氧、冬服防潮以及字畫保養等，都受益匪淺。那種因為心理陰影而讓整個室內空間和其中所有生命而受壓抑的想法顯然是得不償失的。

　　四、家庭責任感強。當然，最得不償失的還是對老人與孩子的態度。對於塔樓和南北向板樓，一般也只有主臥朝陽，於是，老人與孩子都不得不住在沒有陽光的北房中(除非你把主臥讓出來或讓家人睡在客廳裡)。這對於七八點鍾太陽般的孩童和夕陽無限好的老父老母，是怎樣的一種不公平？而東西向板樓徹底解決了尊老愛幼族的心病，在東西向板樓中，家庭責任感如整日的陽光一般，得到充分的宣泄。

　　五、平等空間感覺。如果久居東西向板樓，還會發現這樣一個微妙的感覺，在這個空間中，不僅能尊老愛幼，而且還能表現出平等自由的感覺。因為在塔樓或南北板樓中，總有一個正南正北的方向感困於室內，無論餐座、沙發、床等，都有坐北朝南的尊貴感和相反的卑賤位。如遇到一個家庭等級嚴的家庭是好事，而今天，大多數家庭都很現代化，父子、夫妻、長幼的尊卑感已經被自由平等、和諧歡聚所替代，所以，習慣了現代生活的北京人住在南北房的感覺顯然不如東西房那麼自然放松，至少可以減少一些不必要的家庭矛盾。

　　六、通風效果更好。都知道板樓通風效果強於塔樓，但不知東西向板樓強於南北向板樓。對於北京而言，風向是西北東南風，冬日西北清風，夏日東南暖風，都並非偏南北而是偏東西的，所以，通風效果更好。如果開窗換盡室內污氣，南北塔樓需要數小時，南北板樓需一小時，而東西板樓通常只需十分鍾。

　　七、更純粹的板樓。東西板樓通透感好的另一深層原因不僅是因為其為板樓，而且更是純粹的板樓。一般南北板樓為多出面積，都要拔高，這樣，按北京市規劃部門有關防風和地震等硬性條件規定，拔高的板樓就不得不考慮增大進深，最後做成板塔，實在不行的還必須在中間挖洞以排風防震。但東西向板樓一般沒有增加面積的需求，相反都是盡量減少面積，特別是如朗琴園這樣的高檔化的東西板樓，所以，在樓高有限的情況下，進深都控制在15米左右，這便做成了更純粹的板樓。住住就知道，純粹板樓與偽板樓在通風、采光、實用率和空間感上的差別，特別是進深減小後戶型處理上的差別。這也是朗琴園東西向純板樓戶型特別靈變適用的真正原因。

　　八、樓座間距更大。上面提到南北板樓為增大面積，除了拔高以外，另一招就是減少樓間距，這樣的結果是，較低層幾乎都被下一個樓座遮擋，不僅沒有景觀可言，視野還很壓抑，而且南向的房間也幾乎沒有陽光。而東西板樓一般沒有面積增加的壓力，這樣樓間距自然就會變大。如朗琴園這樣的中高檔社區，兩幢東西向板樓之間的間距超過150米，是普通南北板樓間距的兩三倍。這為通風透氣、采光納陽，以及觀景都提供了徹底的保證。

　　九、東西位置適度。一定要住南北板樓的人有所不知，如果從風水角度來看，因為座向分八方，只有20%的人纔能擁有正南正北的好位置。

　　十、價格相對更低。談到成本，就不得不指出，東西板樓的價格相對較低。因為市場的誤解和發展商在實際設計建築過程中的原因，東西向板樓的價格不僅明顯低於南北板樓，甚至低於普通塔樓。

　　對於算計經濟實惠的人而言，不失為一個便宜購房的良機。

　　說完東西板樓的十大賣點，也許會被人罵。難道東西板樓就沒有缺點，沒有缺點為什麼難賣？

　　這句話當然不能這麼講。在我們談到優點之前和之中，都充分表述了東西板樓的兩大致命缺點，一是物質的，一是精神的。即西曬和心理陰影。而這其中主要是心理陰影，即那種不是正南正北以及住東西廂房的低下感，這沒有辦法，都開上洋車坐上飛機了，也還有廂房遺留癥。

　　但這種人肯定是少數。因為從朗琴園的實際操盤來看，一旦發展商沒有這種感覺，將東西板樓精工細作後推出，不僅有效地解決了東西房西曬的問題，而且充分體現了以上十大優點。為彌補少數人的心理陰影，還特別增加了東西向全觀景的大露天陽臺，以便所有的主臥和客廳都有大面積的觀景視野，充分領略朗琴園中心兩萬平方米的超大的、高落差的立體園林。隨著朗琴園園林慢慢地現實化，朗琴園東西板樓的價值得到了充分的挖掘，在很少量的廣告支持下，朗琴園的東西板樓不僅銷售得很好，而且售價一路上漲，不僅超過塔樓的北向和東西向房，正在超過塔樓南向的戶型，隨著二期兩幢樓的封頂入住，朗琴園東西板樓即將成為改寫東西向樓歷史的新標。