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在房地產炒作之風盛行的前一段時期,房地產公司為了尋找賣點,絞盡腦汁、挖空心思,炒作包裝,從炒地段到炒樓盤,最後到『炒作老板』。於是有些開發商便走上了『星光大道』,著實變成了『星』。
歌星、影星都有追星族,走到哪裡都有鮮花、掌聲,前呼後擁,風光得要命。再看開發商的『星』,明明他與房地產行業所有的同行都一樣,不過是行業的一員,但由於媒體的炒作和烘托,名不見經傳的開發商一夜間便成了『人物』,他的觀點、說法都成了『聖經』,他們也成了人們崇拜追逐的偶像。
『明星效應』隨之產生房產因為某人是地產界的『明星』,所以他的樓盤就好賣,價錢就上漲。他們飛來飛去,到處講演開會,動不動開口就說自己在什麼地方建了一個什麼項目,賣得怎麼怎麼了,自吹自擂,自賣自誇。臺下的聽眾聽了議論紛紛,叱吒風雲的『地產明星』原來是到此地『王婆賣瓜』來了,很是失望。這些所謂的『地產明星』之所以成為『星』,只是善於利用媒體炒作,他們或許是只『山雀』,但卻包裝成『天鵝』。他們積極參與各種社交活動,坐名車,穿名牌。現在不少人看衣冠取人,看人下菜,對他們自然仰視和尊寵。於是,他們今天是『地產明星』,明天變成地產風雲人物,後天就成了什麼『精英』。離我們遙遠,他們可能永遠都是『星』,但離我們太近,我們這些凡人與『星』面對面,『星』恐怕就變成了『石頭』。
『星』其實不在於炒作,不在於包裝。『星』有它光輝的一面,但『星』也會墜落。那些紮紮實實為房地產發展苦乾實乾的不是『星』的小人物,往往更會贏得人們的尊敬。
因此,在房地產日漸告別炒作的今天,理性的市場、理性的人們對『星』已經厭倦,社會需要務實的精神。那些曾把自己當作『星』的人是不是要冷靜地思考一下,以一種對社會負責、對民眾負責的態度,把更多的精力用在產品上,讓產品說話。對消費者而言,任何宣言都不如過硬的產品。有了這一點,即使你不是『星』,你仍然是個成功的地產商,而且是真正成功的地產商。
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