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建設部等六部門近日下發的有關文件提出,要完善個人住房貸款管理辦法,規范個人貸款審查的程序和標准,推行個人住房貸款業務的標准化,逐步建立並完善個人征信系統。
六部門要求嚴格審核房地產開發項目貸款條件,切實加強對房地產開發貸款使用的監管。對未取得土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和施工許可證的項目,商業銀行不得發放任何形式貸款。
完善住房保險政策,合理確定保險費率,明確保險賠付責任,減輕借款人負擔。要認真貫徹國務院有關文件精神,完善住房公積金管理體制和監督機制,充分發揮住房公積金支持個人購房的作用。
六部門提出健全個人住房貸款擔保制度,加快完善住房貸款擔保辦法,加強對擔保機構的業務規范和監管,推行標准化的擔保合同示范文本,以提高居民個人住房貸款的信用度,保障銀行對個人住房貸款的回收,有效地防范貸款風險。另外,要全面清理房地產開發建設和消費環節的各種不合理收費,降低開發建設成本、減輕購房人負擔、支持住房消費。對於國家已明令禁止的收費項目,各地不得繼續征收或變相征收,仍在繼續征收或變相征收的,各地主管部門要依法嚴厲查處。
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