今年1至7月，全市累計完成房地產開發投資422.9億元，在上年同期增長58.9%的基礎上又增長29.1%，總體上保持了較高的增長速度。在開發投資影響下，全市商品房開復工面積達5335.3萬平方米，增長31.1%。

　　建設投資持續增長

　　從投資看，商品住宅完成262.2億元，增長45%；辦公樓完成39.3億元，增長47.6%；商業營業用房完成23.1億元，增長71.6%。從開復工面積看，商品住宅為3946.1萬平方米，增長33.8%；辦公樓為443.3萬平方米，增長16.5%；商業營業用房為317.7萬平方米，增長37.3%。從開發投資構成看，前7個月開發投資中建築安裝工程完成248.4億元，增長38.7%，高於全市開發投資增速，建安投資佔開發投資的比重由上年同期的54.6%上昇到58.7%；設備工器具購置7.8億元，增長42.4%；費用支出166.7億元，增長16.5%，費用支出佔開發投資比重由上年同期的43.7%下降到39.4%。

　　住宅銷售上昇最快

　　截至7月底，本市累計銷售各類商品房364.1萬平方米，增長15.3%，其中住宅350.3萬平方米，增長16.7%。商品房和商品住宅的增速均較上月上昇1.6%。

　　竣工高峰將要來臨

　　統計數據顯示，1至7月本市累計竣工各類商品房386.2萬平方米，比去年同期增長48.2%，增速比上月增加26.3%，其中住宅333.6萬平方米，增長60.5%。竣工面積由上月低於同期銷售面積轉為高於同期銷售面積22.1萬平方米。但是，目前竣工面積高於同期銷售面積差額最大的是除住宅、辦公樓、商業營業用房外的其他商品房，差額為28.9萬平方米，而市場需求最大的商品住宅的竣工面積還低於同期銷售面積16.7萬平方米。

　　中國人民銀行日前公布的數據顯示，到今年6月底，金融機構個人住房貸款餘額已達6630.1億元，個人住房貸款的快速發展使大量潛在需求轉化為現實需求。此外，在連續8次降息的情況下，銀行利率已處於歷史最低水平，有利於對利率敏感的個人住房貸款增長，從而推動住房銷售。

　　在大規模開發建設的同時，房地產企業更應注意房屋質量和誠信。在中國消費者協會公布的上半年消費者投訴情況中，商品房、汽車已經成為消費者投訴兩大熱點和解決難點，甚至有的房屋剛剛建成就成了『豆腐渣』工程。有關部門在加強監管的同時，還要加大立法和宣傳的力度，消費者也應具備相關知識和法律意識，購房的專業化市場化服務機制還應培育和完善，以促進房地產市場的進一步繁榮和發展。