業主簽訂合同一年半之內必須拿到產權證

　　根據天津市房管局今年修訂的《天津市商品房買賣合同》，明確規定了購買商品房以後(從簽訂《商品房買賣合同》之日算起)，房地產開發企業最遲在18個月內將產權證交到購房者手中。本市房管系統在大力整頓房地產市場，嚴厲打擊違規違法行為的同時，提高辦事效率，縮短辦證時間，日前做出承諾，30天內辦結房屋產權證手續，讓老百姓盡早拿到產權證。

　　『產權證』就是《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使合法權益的必備要件。購買商品房後，只有辦理了產權證，纔能進行房屋買賣、抵押、繼承和贈與。辦理產權證，首先要由開發建設單位進行申請，並提供房屋建設計劃的批准文件、土地使用證件、建設工程規劃許可證件、竣工驗收合格證件、房屋竣工平面圖等有關文件。其次房地產管理部門在收到開發企業申請後，對所提供的文件進行審查，如符合規定，60天內完成初始(新建)登記。最後，開發企業要與購房人共同到房地產管理部門申請辦理產權證(商品房轉移登記)。

　　目前，群眾對購買商品房以後拿不到產權證反響比較強烈，在房管系統正在開展的房地產專項檢查整治中，也接到了不少投訴電話。經調查了解，造成這種現象的主要原因是開發企業不具備登記條件。因此市民在購買商品房時，一定要查驗開發商是否具有《商品房銷售許可證》，並認真閱讀合同內容，對違反合同，不履行合同條款的，應該拿起法律武器，捍衛自己的正當權益。

　　此次房地產管理部門做出承諾，只要開發商證件齊全，各級房管部門應在規定的30天內辦妥產權證，如有超過30天仍未領到產權證的，可打監督電話反映：23145238，市房管局將嚴厲查處。（王月 梁正文）