1.辦理產權證不是開發商的單方義務。按照法律規定，應當由買賣雙方共同到房地局辦理立契過戶手續，然後由買受人到房地局辦理產權證。開發商的義務是在房屋竣工驗收合格後按期把辦理產權過戶需要由開發商提供的資料交至房地局。

　　2.如果證件齊全，正常情況下，產權證在6個月至12個月有可能辦完。但就目前北京來看，產權證辦理速度慢是由多種原因造成的，相關主管部門的辦事效率也是一個重要因素。因此，不能把產權證辦理慢的原因全部歸咎於開發商。

　　3.辦完預售預購登記後，開發商就不可能把業主已購的房屋再行抵押。