記者：大盤開發動輒千畝土地、幾十萬平方米的建築面積，這麼大的商品房供應會不會給市場帶來太大的壓力，形成過度開發的泡沫?

　　王建廷：大盤項目帶有城市開發的部分特征，接近於造城，因而在配套方面也帶有市政配套的屬性，走大而全的道路，能夠提高產品的綜合品質。至於供需矛盾，我認為在目前的房地產市場並不存在真正的供需失衡。市場的關鍵問題還是沒有好房子。資料顯示，中國居民人均住房面積與世界平均水平相比，還有很大差距，我相信真正的好房子會拉動需求。

　　記者：天津的大盤項目正在陸續亮相，您怎麼評價?

　　王建廷：這種大處著手、通盤開發的項目在天津還沒有出現過，應該算一種比較先進、相對進步的開發模式。

　　記者：大盤那些『全副武裝』的配套怎樣提高利用率，避免成為空殼會所，造成社會資源的浪費?

　　王建廷：以運動設施而言，運動對於人們來說，從來就是一種非自然的需求，它需要引導。運動不像社區景觀，可以主動吸引客戶，激發購房欲望。社區裡的健身設施則需要把居民的被動狀態激發到主動狀態，通過培訓班、教練員和一些促銷手段，讓業主達成健康的生活方式。

　　記者：我們發現市場上有兩種截然不同的開發模式：一種是注重產品研發，開發商獨立操作的產品主義；一種是開發商將各個工作環節交由專業公司操作，開發商自身更多地帶有投資商的色彩。當然，大盤開發多采用後一種模式。那麼，哪種更適合當前的市場?

　　王建廷：兩者都有市場，具體要看項目的特點和性質。其實房地產開發從本質上講就是資本運作，開發商的能力體現在對於機會的把握、對於整體的策劃以及對於風險的控制上。但現在我們的市場還處在初級階段，無論市場主體還是客觀環境都達不到這種理想的狀態。所以不能說哪種模式更優越，最適合項目的就是最好的。(鄭愛敏)