|
||||
——京津地產精英天津論戰別墅市場
提起別墅,人們就會聯想到那裡是富豪或者社會地位很高的人的居住場所,的確,在字典裡,別墅的解釋為在郊區和風景區建造的供休養用的園林住宅。從字面上,我們就可以看出它只是一部分或一少部分人所能夠擁有的。別墅不會是一個城市的主流項目,它只是一個城市的代表,其價格的昂貴,讓很多購房者望而卻步。
據北京幾個運作成功的別墅的開發商介紹,做別墅項目,首先是環境的選擇,也就是所謂的選地是比較重要的,尤其要作為第一居所的項目,要依山傍水,如北京的香山別墅項目,地點選在了香山,可想而知,它的地理位置是多麼的得天獨厚。這類別墅將自然環境和歷史文化有機地融為一體,可以看出開發商的煞費苦心。因為地點的選擇成功,會為今後別墅的銷售打下良好的基礎。同時這也是別墅價格昂貴的一個原因。
其次,在市中心做別墅項目的可能性不會很大,這樣就要求別墅的配套設施要一應俱全,這裡包括生活配套設施和市政配套設施,如果開發商要做一個較大的別墅項目,那麼周圍要配備像學校、超市、醫院、銀行、休閑場所等一系列的基本設施,甚至對道路的要求都是很高的。如果別墅附近不配備學校,業主接送孩子要花費很多時間在往返途中,或者不具備購物場所,買東西會成為問題,在這種情況下,別墅就會失去一部分的顧客。
第三,別墅之所以吸引很多人,是很多所渴望的,最關鍵的一點在於它的外形、它的設計,大部分的別墅開發商都會聘請國際知名的設計師為其項目做設計,並且對房型的要求甚高,無論是房間的設置方面,客廳的采光問題、樓層的錯落有致,乃至衛生間的合理運用,每一方面設計師都力求做到完美,處處體現出項目的精制,經驗豐富的設計師在有限的空間內充分滿足業主對別墅的需求,完全體現出業主的品味和氣質。
得天獨厚的位置,盡善盡美的配套設施再加上獨特氣質的設計等一系列因素,使得別墅不會成為大眾消費的主流,而只是少數人身份和地位的象征,有人說『只有真正住過別墅的人纔會懂得欣賞別墅』,但我真心希望有一天大部分人都能夠欣賞別墅,並真正成為它的主人。(北方網/楊怡)
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||