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現狀:
許多標志性建築尚未建設
現在北京CBD的標志性建築僅是未來CBD的一小部分。其實到目前為止大多數CBD區域標志性建築剛剛開始建設或者還沒有建設。現在僅有的標志性建築只有國貿一期和二期、京廣中心、招商局大廈等很少一部分。而其他重點建築,如中央電視臺、北京電視臺、達300多米的CBD最高大樓國貿三期等都尚未建設。目前已開工的標志性樓盤有北京財富中心、建外SOHO等。
5年後,北京CBD中心的大多標志性建築纔能建成。屆時,整個CBD將形成以國貿三期為中心,向四周立體發散的城中之城。
四大主題廣場正在形成
CBD正在建設中的四大主題廣場,不久就會出現在通惠河沿岸,北京市民可到這一大片免費的綠色公共空間去感受自然。
屆時,東三環與通惠河將被分割為四個部分,並分別賦予四個主題,每個主題包括主題廣場區與休閑廣場區兩個部分。其中,丹鳳朝陽主題廣場中心設計了以朝陽區區徽為主要圖案的花壇,突出趣味的空間。迎風揚帆主題廣場中心為抽象的風帆雕塑,體現CBD在通惠河沿岸開始逐步迎風破浪奔向未來;CBD主題廣場以CBD的規劃建設縮影為特色,借助地勢的差異設計疊水池,CBD的規劃模型就置於池中及廣場上;自然回歸主題廣場則以自然要素水、石、草、木為載體,表達接近自然、回歸自然的願望。
核心
CBD建設關鍵是交通
『交通是區域發展的生命線。』這是邱水平在談到北京CBD建設時所說的第一句話,也是CBD管委會目前的工作重點之一。邱水平表示,CBD區域的朝陽路、朝陽北路、通惠河北路等路段都是北京的城市主乾道,同時也是CBD的骨架和生命線。
隨著建設進程加快,區內及周邊交通問題日益突出。CBD地區正全力實施區域內道路建設。
關東店南街拓寬一倍
目前,關東店南街已開始拓寬擴建,將於今年10月完工。關東店南街規劃中屬於連接朝陽路、朝陽北路和通惠河北路的N5路的一段,全長1公裡,計劃從現有的20米改建拓寬為40米,拆遷量為6.1萬平方米,工程總投資需5.6億元。
朝陽北路年底動工
CBD另外一條主乾道朝陽北路將在今年年底開工拓寬。這條道路一直要拓寬到東五環外,通惠河路也將在明年啟動。
光華路也要變樣
根據計劃光華路也將拓寬,光華路連結東二環和西大望路,是CBD區域的次乾道,全長3.8公裡,在CBD區域內的長度是2.5公裡,路寬現狀是30米,規劃拓寬為40米,需修路費用3億元。
可能建設兩條地鐵線
除道路擴寬外,今後CBD的交通主要由公共交通來解決,而不是小汽車。目前CBD正在論證將在本區域內建設兩條地鐵線,南北、東西向各一條。另外,地面上的公共交通再與市有關部門協調統一規劃。
解讀
人纔和資金成最大困難
CBD建設也有困難。邱水平坦言,目前北京CBD建設也有好多困難,首先經驗和人纔不足。雖然CBD批准建設是上世紀90年代初的事,可是真正建設到現在還不到兩年。這需要向國內外成功經驗學習。同時,CBD建設需要大量的人纔,但是目前人纔卻是不足。另外一個困難就是資金問題。目前CBD還有許多項目待開發,需要大量的資金。目前,通過信貸等方式解決了一部分。同時,下月管委會還將專門成立一個商務中心區開發建設有限公司負責CBD的建設和土地開發。
建設速度並非越快越好
為什麼要5年纔能建成基本輪廓?邱水平解釋,CBD建設不是一朝一夕的事,也不是越快越好。並且,它的發展與經濟發展的關系密切。從目前來看,北京CBD用5年時間,也就是到2008年奧運會前能建成基本雛形。但具體建成的時間還得看情況而定,按現在的進度用10到15年時間,就能基本成形。
鏈接
世界著名城市市長來京『號脈』
9月12日,包括紐約、倫敦、法蘭克福、巴黎、悉尼、香港、上海等著名城市的市長、副市長和專家、跨國企業老板200多人將雲集北京,為北京CBD建設出謀劃策。北京CBD管理委員會發展處處長劉行倉表示,主辦這次『中外CBD發展論壇(2002北京)』活動,目的就是為借鑒經驗。
劉行倉稱這次活動有四大特點。首先是國際代表性。此次研討會有來自美國、加拿大、俄羅斯、法國、英國等12個國家和地區近30個代表團參加。其次是高層權威性。出席此次活動並作主題演講的都是國內外主要CBD所在城市主管規劃的市長、局長、建築師及國際著名公司總裁等。第三就是主題時代性。活動將就許多熱點問題進行研討,為中國的CBD建設找一條適合自己的路。最後,這是歷史上第一次國際范圍的CBD高層專業研討會。它將成為世界大城市現代化發展進程中的重要裡程碑。
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