受房地產投資開發強勁態勢和居民住宅消費的拉動，今年上半年，海口市房地產銷售持續昇溫。全市商品房銷售面積12.5萬平方米，銷售額3.1億元，分別比去年同期增長3.8%和87.2%。

　　海口市城市社會經濟調查隊提供的資料顯示，今年一、二季度，房屋銷售價格分別比去年同期上昇0.8%和4.5%。調查資料顯示，環境幽雅的海景房尤受青睞，如濱海大道、濱海西路等臨海地段房屋價格漲勢尤為明顯。一級(繁華地段)土地交易價格指數比去年同期上漲了2.2%，房屋銷售價格指數上漲了4.7%。從房屋檔次看，豪華住宅型的別墅價格漲幅最大，比去年同期上漲了9%，普通住宅上昇3.8%，而經濟適用房則下降1.1%。

　　據業內人士分析，海口房價悄然攀昇，主要得益於積壓房地產的成功處置，房地產嚴重滯銷的狀況有所緩解，房地產投資呈理性增長，住宅開發成為房地產開發重點，個人購房成為市場主流。

　　目前，海口房地產市場一個顯著特點是消費趨於多元化。面向工薪階層的經濟適用房備受追捧，而設計新穎、品位較高的中高檔樓盤也開始旺銷。尤其是具有濃郁熱帶濱海風光、功能齊全的生態住宅海景房十分俏賣。海口西海岸一帶的商品房，幾年前每平方米3000元的商品房都少有人問津，西海岸整治後，房價如今已漲到每平方米5000多元，銷售勢頭看好。

　　據統計，上半年，海口低密度的生態型高檔住宅銷售面積6.7萬平方米，佔總銷售面積的53.3%，70%的客戶來自內地。

　　海口一流的空氣質量、良好的人居環境和誘人的房價吸引了不少島外人士上島購房置業，拉動了房價的上漲。據了解，一些小區購房者40%-50%為外地人。

　　記者近日從有關部門了解到，今年來，三亞房地產消費需求回昇，停緩建工程復建進一步加快，房地產投資成為新的熱點。據統計，上半年三亞市已恢復開工建設的停緩建工程55宗，建築面積62.8萬平方米，目前已完成投資1億元。

　　今年以來三亞房地產交易市場形勢看好，上半年全市房地產轉讓603宗，大批積壓房地產以出租、拍賣、改造、置換等方式盤活。上半年房地產成交額4.438億元，與去年同期相比增長456.35%。

　　近兩年來三亞商品房價格穩步提昇，有關人士預計三亞房地產業今後幾年內仍將會保持良好的增長態勢，特別是市場定位准確、區位環境好的商品房和高檔酒店發展潛力很大。

　　目前，三亞市房地產市場供求關系基本平衡，甚至出現求略大於供的現象。據了解，去年以來，三亞市竣工新建的商品房面積和續建完工的停緩建商品房只有24.9萬平方米，而銷售、預售的面積已達30.7萬平方米。購房者有75%以上來自內地。