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走出低谷的海口房地產,成為海口經濟的新亮點。在連續三年兩位數增長後,今年前4個月,海口房地產完成投資2.9億元,同比增長了11.5%。
新開工和復工項目的陸續開工,拉動海口房地產投資持續增長。今年1至4月,海口房地產開發累計完成投資2.9億元,同比增長了11.5%;商品房新開工面積 20.4萬平方米,同比增長11.3%,新開工的項目主要有吉欣廣場、金盤雅苑、昌煒城市花園、成信景苑二期等。
住宅成為海口房地產的主力軍,住宅投資佔房地產投資九成多。今年1至4月,海口住宅投資2.8億元,佔房地產投資總額的96.6%,同比增長33.3%;施工面積 94.2萬平方米,比去年同期增長66.1%,其中經濟適用房施工面積20萬平方米,佔住宅施工面積的21.2%。目前一些新建住宅小區如昌茂澳洲園、現代花園等銷售情況良好,促使很多開發商加強了這方面的投資。今年投資進展較好的小區有現代花園、昌茂花園、世貿雅苑、置地花園三期、新世界康居花園、名門廣場、亞洲豪苑等。
個人成為商品房銷售的主要對象,購房活躍。隨著住房制度改革的深入,個人購房的積極性得到充分調動。今年1至4月,海口銷售商品房7.2萬平方米,同比增長了1.25倍,全部是銷售給個人的。
截至4月,海口房地產項目已到位資金達到2.87億元,隨著資金的陸續投入和處置積壓商品房力度的加大,有關人士認為,投資額可望進一步增加。從商品房預售情況看,今年前4月開發商已收到定金及預付款12094萬元,同比增長10%,銷售形勢繼續看好。(楊春虹 謝向榮)
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