人有親水性，水景住宅因此開始在市場銷售中為大多數購房者接受並受到市場追捧。日前，權威部門公布的統計數據表明，水景住宅的售價比一般住宅要平均高出7%至10%。而且其上昇幅度更大。

　　親水成了消費賣點，開發商自然順應時勢，聞『水』而動，大打親水旗幟。

　　專家提醒:親水一定得有個『度』。

　　具體說來，建議要遵循以下幾個原則：水面積總量不能太多，太多的水面對管理、生活及交通不利，水面積以不超過綠地總面積的20%；水體的線型設計宜相對集中，忌分散而細長，水面形狀以聚合為主，以蜿蜒細流為副；住宅區中的內水盡量不與外部水源相連，以利防汛、防污，若外部水質清，且水位穩定可以內外相通，但相通的口子盡量要少，以便控制；水要滿，要讓人接近水面，地面與水面相距0.5米為宜。

　　開發商盡做這種短期效益的事，這片池水要讓它『活』起來，電費、水費、清理費等等真是花錢如流水。

　　水景住宅建好更要管好。專家認為水質清是水景住宅要做到的根本之舉。要使水質清，必須化大力氣使水流動，這樣纔能流水不腐。在規劃設計時可以設計高低錯落的流泉、水梯、疊水等流動水，以增加水的自淨能力。當然，日常管理纔是保持水質清的基本前提。

　　看來消費者在購買水景住宅時一定要多長幾個『心眼』纔是。