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上半年北京市房地產開發投資繼續保持較快增長速度。累計完成房地產開發投資338.9億元,增長36.2%,其中住宅投資206.9億元,增長52%;危舊房改造完成投資76.9億元,佔開發投資的22.7%。
各渠道資金到位全線上揚。本市各開發企業今年累計到位資金753億元,增長30.6%,比上月上昇4.2個百分點。其中當年到位471.1億元,增長19.8%,比上月上昇12.2個百分點。在當年到位資金中,國內貸款144.9億元,增長10.8%,比上月上昇6.5個百分點;自籌資金101.4億元,增長47%,比上月上昇24.2個百分點;定金及預收款194.3億元,增長22%,比上月上昇12.5個百分點。以上三項佔當年到位資金的93.5%。
開發規模繼續擴大。在開發投資的帶動下全市商品房開復工面積達5086.8萬平方米,增長36.5%,比上月上昇4.8個百分點;新開1106.2萬平方米,增長15.1%,比上月上昇10.9個百分點;竣工279.2萬平方米,增長21.8%,比上月上昇2.5個百分點。
銷售面積仍呈兩位數增長,但增幅有所下降。前6個月,本市商品現房銷售面積仍高於同期竣工面積,保持兩位數增長,但增幅比上月下降5.7個百分點。截至6月底,全市累計銷售各類商品房283.4萬平方米,增長13.6%,實現銷售額135.8億元,增長8.5%;銷售商品住宅271.5萬平方米,增長15%,實現銷售額125.6億元,增長11.5%。如何在目前商品房銷售總體較好,但增幅下降的情況下,發揮二、三級市場對商品房銷售的聯動效應,以及更進一步在建設、銷售、管理服務方面實現住宅的產業化,應是我市房地產領域探索、努力的方向。
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