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——與建設部住宅與房地產業司司長謝家瑾對話
日前,建設部住宅與房地產業司司長謝家瑾在雲南省建設副廳長馮志成等人員的陪同下,視察了陽光花園。在有限的時間裡,本報記者及陽光花園的開發商——雲南雲電陽光房地產股份有限公司總經理楊亦檸有幸對這位房地產主管領導進行了采訪並有了以下對話。
昆明住宅上大臺階
記者:謝司長,您覺得昆明的住宅水平跟全國相比怎麼樣?
謝家瑾:我剛來,這回看的是昆明的第二個小區,但是我覺得看過的這兩個小區真的很不錯。
記者:在此之前,您看過昆明的哪一些小區?
謝家瑾:我四五年前來昆明看過一個試點小區,好象是中房的,那個也不錯,當時在全國是拿金獎的,在昆明就是一枝獨秀。那個時候,昆明整體的住宅水平比較差,但是我這次來昆明,看了幾個小區之後,發覺昆明的整體住宅水平上了一個大臺階。不光是規劃、設計、配套方面,而且在新的材料、部品、部件的使用上都很下功夫二級市場活躍房子就好賣。
謝家瑾問楊亦檸:你覺得最近昆明的房地產市場形勢怎麼樣?
楊亦檸:我覺得不好!
謝家瑾:為什麼?
楊亦檸:我覺得昆明的房地產市場近年泡沫成份不少,現在的情況同1999年和2000年相比,肯定是不好的。
謝家瑾:但是全國還沒有出現這個問題,主要是二級市場要發揮作用,二級市場活躍的地方,開發好的地方商品房都賣瘋了。
楊亦檸:但是昆明的二級市場不是很活躍。
謝家瑾:小區物管都是你們自己的物管公司嗎?
楊亦檸:我們自己的。
謝家瑾:萬一有一天,業主要換物管公司,怎麼辦?
楊亦檸:現在很公平,是業主委員會委托我們來管理。
謝家瑾:現在物管有一些商業用房,到了某一天,如是物管換了,你的商業用房肯定不拿出去?
楊亦檸:要看企業從什麼角度出發,如果企業是在做事業、做品牌,肯定得拿出去,如果從商業角度上講,就是另外一回事了。
謝家瑾:現在有品牌的開發商都很用心。
馮志成(雲南省建設副廳長):昆明房地產開發的理念是很先進的,現在還有不少房產企業在搞開發,市場將更活躍,一年比一年好。
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