|
||||
全裝修房價格經濟和省時省力的優點,已經基本為市場所了解,而老百姓對於開發公司信任度和對工程價格成本透明度的擔懮,卻始終是市場發展的關鍵所在。就此問題,記者走訪了天津城建學院房地產研究所所長、建設部高等工程管理專業指導委員會委員王建廷。
需要一份說明書
精裝修住宅本身,是房地產市場發展到一定階段的必然產物。然而,要把市場做大做成熟,不能單靠產品形式的轉變。王副院長表示,住宅是一種使用價值和表現形式比較特別的商品,它甚至比一般商品更加需要有一份使用說明書。
如果開發商能夠在出售成品房的同時,配備一份房屋的『使用說明書』,對諸如牆內線路預埋分布、電路負荷、下水彎頭位置、有可能發生堵塞的位置等問題加以具體的說明,那麼入住以後處理一些非物業管理范圍內的生活故障或確定牆體可鑽孔位置等問題就會方便很多也安全很多。
商家誠信度還要培養
把房子裝修交給開發商,是很多老百姓對成品房最放心不下的問題。王副院長說,老百姓的這種心理障礙始終無法解除,主要還是市場缺乏誠信度所致。
客觀地說,由開發商統一裝修,不僅可以在價格上得到實惠,在安全性方面也更有保證。由於規模和價格等原因,個人裝修大多是自己采買材料並由零散的施工隊完成,而這些非正規的施工單位很有可能是打一槍換一個地方,工程維修根本無法保障。而成品房裝修都是由正規的裝飾裝修公司來做,工程質量又有開發公司來做擔保,一旦入住後房屋或裝修質量方面有什麼問題,可以隨時找到開發商來協調解決。當然,開發商也應當將自己的裝修成本和性價比數額盡量向消費者公開,讓老百姓買得明白,住得放心。
所以,買房子不能只算經濟賬,要把價錢、安全、耗時等問題條件考慮進去,算一筆總賬,權衡得出最適合自己情況的裝修方案。
在合同上標明你的權益
王副院長說,購買成品房需要在注意房屋質量的同時,還要對裝修質量嚴格把關,所以,在簽訂合同時必須對相應的條款加以說明,充分保障自己的合法權利。他說,消費者在簽訂購房合同時,除了標明普通商品房購買協議條款外,還要寫清裝修材料標准及違約處罰標准等條款作為補充協議,以明晰買賣雙方在全裝修房的質量問題上的責任和權利。
請您文明上網、理性發言並遵守相關規定,在註冊後發表評論。 | ||||