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根據目前一些專家對於房地產的大量開發和一些地區房價過高,而影響到居民其他消費的觀點,記者與樊綱進行了交談。樊綱認為,樊綱認為房地產業的發展對於推動其他相關產業的發展有著重要的作用,因為房地產業涉及了非常廣泛的相關生產行業,以及包括金融業在內的服務業領域,是啟動內需、促進經濟增長的導向型產業,尤其是住宅建設被政府列為經濟增長點。從對經濟整體具有拉動作用的戰略性產業來看,較高的增長率和巨大的就業容量使房地產業成為宏觀經濟的一大支柱。
住房消費不會造成內需失衡
至於居民消費的制約問題,這是在任何時候都會存在的,這主要還是要看每個人的經濟狀況和他的消費取向。過度開發和房價過高,是一種當地、當時的房地產市場供需不平衡的現象,其最直接的影響應是房地產業本身的贏利和生存問題,然後是相關行業、居民其他消費等等間接問題。
住房消費擴大取決於就業和社保
解決這些問題,要從供需兩方面考慮。需求方面,包括投資需求和消費需求,要通過改善我們的體制,使需求能夠更快地增長。同時要解決就業和收入增長的問題,通過引進外資和技術增加就業機會。通過政府推動下的國有企業改制和社會養老等各項保障體系的完善,增加居民消費能力和信心,這樣纔能保障房地產業的健康平衡發展。
參與全球化經濟讓5億農民進城
面對世界全球化經濟的形勢,樊綱認為,加入世界貿易組織使中國具有了參與全球化經濟的機會。中國的企業家應正確面對這種強國主導經濟的現實,充分利用自身優勢,大力發展零部件制造業,用自身勞動力和自然資源優勢與發達國家的資本、技術優勢相結合,通過零部件加工、制造等全球化生產和銷售,積累資本,逐步發展壯大。
他說,目前世界發達國家的各類工廠為了降低成本,都在向發展中國家轉移,中國目前穩定的政治經濟條件及作為世界貿易組織的成員,會是這些企業挑選的重要地區,這樣就可以創造很多的就業機會。
同時,很多中等企業利用加入世界貿易組織的機會,也可以擴大生產范圍,不僅為中國市場同時也為全球市場生產配套產品,從而參與到國際市場的競爭中,提高企業的競爭力。這也是提高城市就業率並逐步解決5億農民進城問題的重要途徑。
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