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1月
建設部新任部長汪光燾在全國建設工作會議上講話強調:『貫徹擴大內需方針要加快建設事業發展。』
5日晚,鵬潤家園發生打人事件,數十名記者連續數周追蹤采訪。
21日,中國人民銀行宣布減息,存款利率平均下調0.25厘,貸款利率平均下調0.5厘,這是從1999年6月以來的首次減息,也是地產市場企盼已久的利好消息。根據央行文件的第二條規定,五年以上住戶按揭貸款利率由5.58%下調為5.04%,五年以內則下調為4.77%。
2月
全長32.7公裡的二環路開始大修,將全面整修主路瀝青路面,更新緣石、方磚、人行步道、橋梁伸縮縫,整治中央隔離帶,工程投資預計為3.6億元。此舉使二環路周邊物業歡欣鼓舞。
8日,經濟適用房項目———翠城開始放號,數千居民連夜排隊爭購。首批放號的翠城一期將於明年5月入住。在放號頭兩天,住總開發部平均每天都要接到大約500個電話和300多人次諮詢。
3月
經過十天的評標和報批,廣渠門外東五廠的48萬平方米土地開發權悉數落入廣州富力的囊中。其出價31.5889億元人民幣,高於本次招標底價2.5億元。商地置業公司、華潤置地(北京)股份有限公司、SOHO中國有限公司等落標。
萬通收購先鋒股份借殼上市,原亞運新新家園總經理張斌調任先鋒股份董事長。萬通在CBD的新開發項目新城.國際50%的股權此前已由香港置地收購。
18日,新華遠用品牌換土地,與北京首旅集團合作成立首旅華遠房地產開發公司。新華遠通過首旅集團的產業結構調整,估計可置換出三四百平方米土地。新公司預計明年底將實現開復工50萬平方米的目標。
22日,使館新城正式開盤。在3月份一個月內,其在報紙上共投放了243萬多元的廣告費,3月7日和14日連續兩次在一張報紙上投放3個半版和1個整版相同畫面的廣告,創北京樓市單日和單月廣告投放量的兩個新高。使館新城當月售房250套。24日,京華時報記者在石榴園小區就物業公司與業主糾紛之事進行采訪時被暴打,京華時報追蹤報道此事,多家報社表示慰問和支持。
26日,華潤置地發布關於高層人員變動情況的說明,郭鈞自3月25日起不再擔任華潤置地(北京)股份有限公司總經理,成為母公司華潤置地有限公司的執行董事,負責全國發展戰略的實施,並任命陳鷹接替郭鈞。
中海物業公司及中海物業北京公司出現高層人事變動。
4月
5日,榮豐2008推出非常男女公寓,在京城掀起超小戶型房的熱潮。
原沈陽市副市長慕綏新之女慕洋在中國第一商城購得的兩套『腐敗房』被查,並在國貿春季房展會上公開對外進行拍賣,結果流拍。
SOHO中國有限公司和首創置業各自緊鑼密鼓地准備在香港上市。
福建『四大家族』在北京的房地產開發業績被首次揭示,他們分別是香江國際的楊孫西、海投集團的許榮茂、世紀金源的黃如論、冠城集團的韓國龍。他們以『東財西世和南海北冠』格局,在京開發項目近20個,已開發面積達300萬平方米,正投建面積超過300萬平方米,開發市值超過200億元。
香港和黃集團撤出東壩,北京奧林匹克花園和天鴻集團成為東壩板塊首批開發商,其中北奧成為東壩首個大型住宅開發項目。
萬泉新新家園出現面積糾紛,業主指控發展商有欺騙行為,發展商承認面積有問題,並在報紙上打廣告申明。
5月
10日,萬科在北京召開大型品牌推廣會,萬科、華潤所有高層皆到會,此為萬科歷年推廣會中級別最高的一次。15日,國土資源部田鳳山部長簽署發布第11號部令《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定》。28日,北京市也相應出臺新政,規定新掛牌交易政策從7月1日起實施。
15日,九龍花園臨時業主委員會主任李建國於小區門口被蒙面暴徒打殘。
16日至19日,由北京晚報主辦的軍博房展會和由北京市貿促會主辦的國貿房展會同期舉行。此前北京僅有過在一個月內先後辦兩個房展會的先例。
16日,投資2000多萬元的棕櫚泉國際公寓銷售中心對外開放,該樓盤推出的最大戶型達550平方米,比4月份榮豐2008推出的15.5平方米的超小戶型大35倍。
31日,上海世茂濱江花園和世茂湖濱花園北京展示會在中國大飯店開幕。世茂集團為這一歷時3天的展會租用了2000平方米的場地,聲勢浩大。
6月
5日,鵬潤家園開始將150套現房以八折價格讓利銷售,鵬潤投資集團稱此舉為將國美電器的促銷做法用之於房地產。
華潤置地去年熱銷的諸多項目出現糾紛,其中鳳凰城和華清嘉園尤甚。但華潤置地真正面臨的問題是———2002年因新盤不多,上半年銷售業績直落,與去年同期相比大幅度下降。
10日,北京奧林匹克花園在中國大飯店舉辦首次推介會,到場三大股東和體育總局員工內部認購人數達400餘名。兩周後認購逾700套,房價上漲10%。北京奧園一期正式開盤時,將出現無房可售的局面。
22日,北京第一個由民間投資的大型展館今日美術館建成開館。該館座落在今典花園社區內,也是國內第一座由房地產開發商投資興建的美術館。
西紅門經濟適用房將創每平方米2280元的京城樓市目前最低價,該地塊的競標被湖南電廣傳媒奪標。
珠江地產北京公司繼開發珠江駿景和珠江綠洲家園後,新盤珠江帝景、
珠江羅馬花園和珠江國際城相繼推出。珠江地產北京公司董事長謝強在提出辭呈後一個月獲批准,其職務由原深圳萬科集團總經理、現任合生創展華北區總經理的姚牧民兼任。
市統計局公布最新統計數字,今年1至5月全市商品住宅投資154.1億元,比去年同期增長55.4%;竣工商品住宅149.1萬平方米,比去年同期增長37.4%。今年1至5月全市累計銷售商品住宅201.6萬平方米,比去年同期增長20.5%;商品住宅的銷售額達92.6億元,比去年同期增長10.7%。這些數字表明,北京今年上半年銷售出的住宅面積大於住宅竣工面積,銷售額的增長速度大大低於銷售面積的增長速度。
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