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房地產的利潤到底多大誰也說不清楚,有人說『暴利時代已經結束』,有人甚至說『根本賺不到錢』……可事實上呢,房屋的利潤相對其他行業仍是一個『暴利』行當,至少鵬潤家園的老業主們是這樣看的。因為這幾十天來,該項目的單價一下子降了一千多元。我想在鵬潤出事以前,項目的售樓小姐肯定在給那些購房者介紹,該項目如何的物超所值,具有多麼大的昇值潛力等等。『自認倒霉唄!』,多少體現了一些老業主的無奈。
日前,西紅門經濟適用房項目招標開標,這個被諸多京城開發商認定為『每平方米2400元、2500元,那是成本』,認定2600元/平方米的政府定價是『血本無歸』的項目,湖南人卻能開出2280元/平方米,比政府定價還低320元/平方米。難道湖南人真的會乾這種『賠本賺吆喝』的事情?這在房地產行業中根本講不通。本來,商品價格的浮動是市場規律作用的正常現象,買方當然應當承擔商品價格起伏的風險,特別是房地產投資,這並是無可厚非的事情。但房地產銷售商們實在不應該以『房價肯定不會降』的信誓旦旦來誘導消費者。同時,對於房屋的利潤也應該好好控制,因為如今北京的商品房市場已不再是幾年前的方莊了。廣渠門、西紅門兩塊地皮被外地開發商中標預示著,京城將不再是房地產『暴利』的滋生地了。
日前,一些想買房的朋友感慨地說,還是再等等吧,因為每等一分鍾,都可能省一筆自己的血汗錢。此話真的不假,在此我想對那些死咬著『暴利』不松口,恨不得一天重復九九八十一遍不降價的房地產商說一句:
誰再說房價絕對不降,我跟誰急!
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