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關於成品房與毛坯房孰優孰劣的爭論可以說是房地產領域持續最長的一個話題。至今,爭論仍舊在持續,而做成品房的開發商們卻是在一天天增多。原因何在?其實只為一點———性價比。
不認同成品房者通常的一個論據是成品房『個性化』不足。個性化的造就,在我看來,其實就是一個『花錢』的過程。你要花錢做個性化設計,花錢買個性化裝修、裝飾材料……伴隨著花錢的過程,還要搭上時間做成本。
就個人裝修與成品房對比而言,前者可能更容易出個性;後者更傾向於節約成本。無論是何種裝修方式,個性化與成本之間都是正相關的關系。究竟哪種更劃算,這就要看看在同一個性化點之上,誰的性價比更高一些。
做成品房的開發商具有規模采購,規模施工帶來的價格上的優勢,具有更為專業的水准;而個人裝修需要個人學習掌握裝修的基本知識,要花精力選擇設計、施工人員,要花時間做采購。裝修中為了品質有保障,還要耗神『盯場』……
這樣一比,成品房的優勢自然就出來了。可能有人要拿一點來反駁我的觀點———規模采購雖然有價格優勢,但是會造成同質化,個性難以表達。對此,筆者的解釋是,『規模』不等於『統一』。做成品房的開發商不可能只與某一供貨商有聯系,而是在同類產品中與若乾供貨商,或者說直接與廠家,建立長久的合作關系,在建設一個項目時,開發商同樣會做『最大個性化』追求,會請專業人士做富於變化的各種組合。
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