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小區業主不滿意,物業管理公司得不到業委會開具的評價書就無法通過年審這項『大考』。記者近日從市國土資源和房屋管理局獲悉,本市共有60家物業管理企業未通過2002年年審而被吊銷資質。
據統計,全市2001年12月31日取得《北京市物業管理資質合格證書》的物業管理企業共有1247家,依據《北京市居住小區物業管理辦法》和《北京市物業管理企業經營資質審批規定》的相關規定,北京市各區縣國土資源與房屋管理局於2002年1月1日至4月30日對全市物業管理企業進行了年審。在此次年審中,有1183家企業年審合格,合格率達95%,4家被要求限期整改,60家未通過年審。依據有關規定,4家被要求限期整改的企業應在通報發布後三個月內整改完畢,北京華雲誠物業管理中心等60家未通過年審的企業自通報發布之日起,被吊銷《北京市物業管理資質合格證書》,也就是不能再繼續從事物業管理經營,所涉及到的住宅小區必須由業主委員會重新招標確立新的物業管理公司。
市國土資源和房屋管理局有關負責人解釋說,未通過年審有多種原因:一是有部分企業從去年年審開始一年之內未從事經營物業管理項目,不具備申報條件;二是有部分企業因其正常改制或合並,放棄了物業管理業務,沒有申報參加年審;三是有部分企業由於從業人員構成情況等原因未達到年審標准;四是由於在物業管理企業所管理的小區中,其小區業主管理委員會沒有為企業開具物業管理情況評價書而無法通過年審。以上原因當中,頭兩項佔了絕大多數,主動參加申報而未能通過的只有7家企業。因此,真正需要更換物業管理公司的小區並不多。姚麗穎
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北京盛金都永莊物業管理有限公司注:未標注原因者為沒有參加年審
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