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據相關媒體報道,自從國務院批准加快建設北京中關村科技園區的消息公布以後,在京城的房地產界產生了強烈的反響。與此同時,中關村及其周邊地區的房地產項目開發逐漸昇溫,越來越多的人選擇中關村附近置業安家。
面對中關村地區房地產項目的開發不少業內人士認為中關村現在缺少的是一種很純的房地產住宅項目。中關村的住宅區域與其他區域沒有功能上的劃分,寫字樓、商務配套、住宅夾雜在一起,不像亞運村有大片的獨立住宅區。從目前熱銷的中關村住宅項目的購買人群來看,都是事業成功並有一定經濟實力,由最初的艱苦創業到現在的初具規模且希望有一定的生活享受的客戶群。他們更追求生活質量,因此中關村應該大力發展建造一些純住宅區。
不過也有不少人士與上述的觀點相反,他們認為中關村科技商務區的開發將促使大量中小企業的出現和發展,會使得這一地區商住兩用模式的房地產項目大受青睞。在我國中小企業的生存年限只有3至5年,他們更傾向選擇既可辦公又可居住的公寓項目,商住兩用項目正是符合了中小企業的發展需求。
其實,事實上不管是純住宅項目還是商住兩用項目在中關村及其周邊地區都極據發展潛力。這兩種觀點都符合了中關村地區房地產項目的發展趨勢,可謂是仁者見仁、智者見智。
七月二十五日在軍事博物館開展的第六屆北京個人購房房展會上泛中關村地區的房地產項目將集中參加展示。其中當代城市家園、百旺家苑、圓明園花園、萬潤家園、天秀花園、美欣家園、頤安嘉園、文慧園等十多家參展項目代表了中關村及其周邊地區的純住宅項目。這些項目都具有社區配套齊全、低密度、高綠化、設計人性化的特點和優勢。其中,百旺家苑背靠百望山,南依頤和園,整個項目佔地18.3公頃,更是盡享了京西自然風景環境的優勢。
而新起點嘉園等參展項目則代表了在中關村科技商務區頗受青睞的商住兩用項目,相信在寸土寸金的中關村地區像新起點嘉園這樣的商住皆宜、位置上佳的項目將會受到廣大投資置業人士的認可。
此次,泛中關村地區房地產項目集中參加展示尚屬首次,但卻已被眾多泛中關村地區房地產項目的開發商看好。多家開發商均認為此次軍博個人購房房展會上泛中關村地區項目的集中展示推廣將進一步促進對中關村地區房地產的社會關注和參展項目的熱銷。
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