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東遷
近日,隨著河東區2002年招商大會引進資金總額20億元,海河大橋的即將落成,以及順馳太陽城即將開盤發售,萬隆集團旗下的利英房地產開發的新項目『第六大道』也將破土動工,本市房地產市場面臨的新格局成為業界關心的焦點話題。
本市房地產業近年來發展迅速,市內各區的開發面積均有較大程度的增加,城市景觀面貌呈現出處處都有新住宅的現象。但總的來說,仍然呈現南熱北冷的局面,隨著本市完善合理城市布局,戰略東移付諸實施以來,市區東部逐漸成為各界的關注焦點。
最近,河東區2002年招商大會引進資金總額20億元,大連萬達集團投資的萬達沃爾瑪商業廣場和家世界集團投資的家樂購物廣場等18個大型投資項目代表與河東區政府簽訂了投資合作協議,大直沽元明清特色商業一條街、世紀大道、海河沿岸的全新建設都已經啟動。衛國道、程林莊路、世紀大道等道路的改造,構架了新城市中心的建設;除中環線以外,今年十月份建成的海河大橋和東南半環的貫穿則是打通了海河東岸和市區南部的又一交通乾道,在本市的其他城區方向,則沒有類似的城市建設計劃。在環境改造方面,月牙河的改造大大改善了這一地區的環境質量,本市第一個大型主題城市雕塑公園『新天津新世紀新生活』也選址衛國道,創造了大型居住社區和城市環境改造相結合的新模式。這種種跡象表明,本市城市布局完善調整的大幕已經拉開,市區東部已經成為投資熱點,市區東部的新城市中心的輪廓已經漸漸清晰。順馳太陽城和萬隆第六大道作為本市的大盤項目,它們的一舉一動將成為業界關注的焦點。
西移
據一項調查表明:目前本市房地產開發項目注重了對樓盤項目的地域選擇和未來發展,同時,購房者也開始用較成熟的眼光看待樓盤項目,本市的仁愛濠景莊園所選擇的地段和未來發展已逐漸引起人們的關注。
據悉:近一時期,一部分准備改善原有住房條件的人們開始將目光投向正在緊鑼密鼓進行建設的本市城區的西南方向,特別是紅旗南路沿線。大有持幣待購,靜觀樓盤項目發展而等待最理想的住宅項目出現。
有關人士分析:人們逐漸用眼光掃視城區的西南方位有一定的用意,首先,該地區處於天津的上風口,所謂上風口是指盛行風頻率相對較高的主導風向,因此眾多的人們在選擇住宅時對『上風口』情有獨鍾。此外,2008奧運會的召開也為城區的西南部帶來了諸多利處,即將興建的可容納6萬人的大型體育場,奧林匹克博物館,天津國際會展中心等,這些大型國際化的項目設施將帶動這一區域的未來發展,使在這裡居住的人們顯示了地位的象征。同時也將會帶動這一區域房地產業的發展,使該地段出現明顯的昇值潛力,
再有,目前成為本市熱點話題的南開堆山造景工程已全面啟動,綠化覆蓋率可高達50%,而大面積的湖水可使周圍地區的濕度提高10%到20%,將極大地改善周邊地區的大氣質量,使居住者享受空氣的潔淨。
有關人士認為:地理位置的優越帶動了房地產市場的發展,老百姓選擇理想的住宅環境,目的是為了真正享受生活的完美與樂趣,紅旗南路一線的發展,使周邊的樓盤項目陡然提昇了一個高度,同時也為即將在此興建的樓盤項目奠定了良好的基礎。
目前,在該地段引發人們關注的是北起紅旗南路,南至四化河,東臨凌宵裡,西靠水上東路,預計總投資近10億元,建築面積19萬平方米的仁愛濠景莊園。
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