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昨日,成都市建委副主任翁大偉向記者透露,為改善安置小區的環境和提高城市形象,今後城區所有安置房都必須按照普通商品房來修建,日前成都市建委、規劃局、房產管理局等3個部門聯合出臺了拆遷安置房建設的新標准。
室內設計:設置齊全
按照新的標准,室內要求設置電話、電視、空調、綜合布線等各內插座。所有給水管道(UPVC管)必須預埋到位。入戶門以安置防護門為主,套內門要求采用木門;而窗戶采用新90型鋁合金窗或塑鋼窗;地面均為『豆石』地面;廚房、衛生間牆面要求采用300×200面磚;廚房內必須設置水槽及爐具擱板,衛生間設置淋浴器、蹲便器。樓梯間也要求采用防滑地磚,外牆面采用外牆乳膠漆。另外,就連建築立面的色彩也納入了規劃要求中,必須符合城市規劃管理部門對城市景觀的要求。
套型設計:最小不低於42平方米
新規定對安置房的套型設計也作出了詳細規定,拆遷安置房建築面積不得低於如下標准:套一型不低於42平方米;套二型不低於 58平方米;套三型不低於72平方米。另外,安置房小區還要求把綠地建在街上。小區容積率多層原則上不高於2.0,建築密度不大於 35%,一環路以內綠地率不小於25%,一環路以外綠地率不小於 30%,需按照《成都市建設項目公共空間規劃管理暫行辦法》透綠;建築總層數多數控制在6層或6+1層,躍層部分面積不得大於建築底面積的50%。
小區規劃:活動場所不能少
新標准要求,安置小區必須設置露天兒童娛樂活動場所、老年人活動聚集地、物管用房、社區服務站、居委會辦公用房、垃圾集納設施、自行車棚等。同時安置房可建『底框』商業用房。在 25米以下(不含25米)的市政道路旁,根據條件允許適量建設『底框』商業用房。露天汽車泊位按戶數的30%以上設置。(康慶 劉佳)
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