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近兩年來,海口市相繼推出一系列促進積壓房地產盤活的優惠政策,千方百計剔除了以房地產業熱為主要特征的『經濟泡沫』,使房地產業重新成為全市經濟發展的新亮點。近年來海口買房的外地人越來越多,目前海口市已出現新一輪的投資熱潮。
據有關部門對今年以來已售出的10萬平方米商品房進行的統計分析,差不多有一半是被外地人買走的。他們主要買的是具有熱帶濱海風光和功能齊全的海景房。西海岸的黃金海岸花園有5成賣給了島外的異地購房者。
積壓房地產處置為海口市經濟發展注入了活力。目前一批高新技術產業、旅游業、商貿業項目開始在海口實施,以市場為導向,一部分設計新穎、市場定位明確的房地產項目也開始興建。如在工業大道上新建的亞洲豪苑、龍昆北路的昌茂花園、西海岸上的長信海景花園、黃金海岸花園等一批中高檔的房地產項目。據統計,全市正在平整場地和施工的房地產項目有45個,面積約88萬平方米。
據介紹,新一輪的房地產投資是對原房地產項目的續建和重新啟動。海口市在處置積壓房地產時,對符合規劃環保要求的高質量的房地產項目進行了有限量的建設。據統計,正在平整場地和施工的項目中,屬於1998年後新批的項目僅有7個,其中已開工建設的有亞洲豪苑、昌茂花園、新世界康居花園、京江花園4個項目。西海岸正在施工的房地產項目,都是原已報批或部分土地補償的項目。新一輪的房地產投資以市場為導向,確定投資規模,銷售對象直接面向消費者。如亞洲豪苑目銷售率已達95%;長信海景花園建設面積6.1萬平方米,銷售率達66%。
處置積壓房地產使海口市房地產市場死而復生。2000年9月,海口市成立了土地儲備中心,265公頃閑置土地被收回後進入政府土地儲備庫。停緩建工程逐步得到處置,目前有264個停緩建工程確定了處置方案,臨街、重要地段的33個停緩建工程復工建設,其中有21個已基本竣工,美化了城市景觀。
據介紹,目前世界衛生組織已把海口列入中國創建健康城市的試點城市。最近,海口市專門制訂了創建全國一流人居環境的計劃。依據這一規劃,到2010年海口將建成具有國際先進水平的健康城市。
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