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4月21日下午兩點,自發組織集體簽約的購房者與『美然動力街區』開發商就一些購房過程中遇到的熱點問題進行了面對面的交流,交流的內容集中在公攤面積、工程質量、社區配套、產權證以及折扣等問題上。
公攤面積一直是購房者比較關注的焦點。開發商就這一問題明確承諾:在購房合同附件中約定詳細合法的公攤部位內容說明,並提供由有資質的測繪部門確認的公攤面積數據,給購房者保留作為依據。這樣就杜絕了開發商惡意增加公攤面積的可能,為開發商在公攤面積問題上的自律行為起到了一個良好的開端。關於工程質量問題,開發商也明確表態:在合同附件中約定小區的規劃、建築工程的施工和住宅使用的設備標准均符合圖紙設計要求,並且建議客戶留存工程圖備份資料作為參考,讓每位購房者都能踏踏實實地入住『放心工程』。配套設施方面,『美然.動力街區』在不增加購房者經濟負擔的情況下自籌資金,在小區內增建了電源開閉站、天然氣調壓站等配套設施,為待入住的准業主們創造了良好的生活條件,不至於出現業主入住若乾年後無法使用天然氣的情況,這一點得到了業主的首肯。
幾乎所有的購房者都會面對『產權證』的困擾。在這一點上,『美然.動力街區』不僅約束自己必須在60天內將辦理產權證所需要的手續登記備案,而且與北京市朝陽區房地產交易中心簽訂了委托合作協議,約定在規定的期限內為購房人統一辦理產權證,解決了購房者的後顧之懮。當然,辦理產權證是買賣雙方的共同行為,開發商同時也要求購房人積極配合辦理相關的手續以及繳納國家規定的相關費用。並且,凡是選擇一次性付款的客戶都可以自己辦理產權證。
對於部分業主提出的額外『折扣』請求,卻『遭到』了開發商的婉言謝絕。『美然.動力街區』總經理楊美玲認為,一個好的樓盤,其價格應與價值相符合,要贏得市場,不能僅僅靠價格手段,而更應注重產品的內在品質。她同時表示非常歡迎集體簽約這種購房方式,也希望越來越多的客戶參與到集體簽約中來,群策群力為開發商提供有益的建議,那麼這樣的樓盤肯定會具有昇值潛力,最終的受益者還是購房人。
據了解,『美然.動力街區』目前的銷售進度非常好,小區內規劃的樓宇已達到了准現房狀態,隨著小區內各項公共配套設施的逐漸完善,開發商正在考慮適當上浮價格,以真正體現『動力街區』的價值。(記者徐德新)
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