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繼上月底與一裝飾公司聯手推出家裝按揭貸款服務後,上周,成都市商業銀行華興支行又與新近開業的宏源家裝市場簽定合作協議,使家裝按揭貸款業務的范圍進一步擴大。據該家裝市場有關負責人介紹,家裝按揭貸款受到廣大消費者和諸多家裝公司的極大關注,目前已有三希堂、諾思威、靈峰、大鳥等8家裝飾公司與成都市商業銀行華興支行正式簽定合作協議。
在采訪中記者了解到,一般家庭裝修住房,簡單的每平方米要100-200元,豪華的則在每平方米400-1000元不等。不少消費者反映,在購買住房後,手頭的資金已所剩不多,但又想把家裝修得漂亮點,現在有了家裝按揭貸款業務,這個問題也就徹底解決了。據介紹,成都市家裝市場的消費額近年來以每年20-25%的速度遞增,在去年50億元的基礎上,今年有望達到80億元。
雖然家裝按揭貸款業務推出以來,還未有真正的辦理者。但據成都市商業銀行和參與此項業務的家裝公司介紹,近來諮詢的消費者特別多,由於家裝按揭貸款還是一項新業務,消費者對此比較謹慎。但有一點可以肯定,銀行在和家裝公司簽定協議前,將對家裝公司的資質進行嚴格審查,不夠標准的家裝公司將不能參與此項業務。商業銀行還將對已簽約的家裝公司進行按揭貸款方面的培訓。
貸款期限對象將不斷擴大
事實上,在目前的成都住房市場,外地人的購房比例在有些小區甚至已達到50%以上,在眾多諮詢家裝按揭貸款的消費者中,就有不少外地在蓉買房者。但由於本次成都市商業銀行推出的家裝按揭貸款業務,貸款對象僅限於成都市六城區城鎮常住戶口的消費者,這些外地在蓉購房者將不能享受本次家裝按揭貸款業務。對此,商業銀行華興支行的羅先生解釋說,在此項業務推出初期,為防范風險,貸款對象僅限於成都市六城區戶口的居民。隨著家裝按揭貸業務的不斷完善,貸款的對象肯定會逐漸擴大。
本次家裝按揭貸款的期限為6個月到36個月,有些消費者認為時間顯得緊了些,至少應達到5年。對此,羅先生說,和住房按揭一樣,開始時也僅有3年、5年,後來纔逐漸延長到10年、20年、30年,家裝按揭貸款同樣也會隨著業務開展的順利程度和消費者的需要,適當延長貸款期限。
辦理家裝按揭貸款的程序
家裝按揭貸款的具體辦理程序如何?據商業銀行華興支行的羅先生介紹,首先,由符合條件的個人提出貸款申請,然後在商業銀行華興支行開戶。在經過商業銀行經辦機構對申請人的貸款申請進行審查和審批後,借款人在商業銀行所開帳戶上存入不低於貸款總額30%的首付款。
此外,銀行還將與借款人、擔保人簽訂合同並辦理擔保及抵押、質押手續,並簽訂委托扣款、付款協議書。其中5萬元以下貸款設立擔保,對象如公務員、知名公司員工等有固定收入的消費者,只要找擔保人擔保即可;5萬元以上貸款則設立抵押、質押,如房屋所有權證、車庫、出租車經營權、成都市商業銀行的存單、成都市商業銀行發行的國庫券和金融債券等都可以作為抵押、質押物。
借款合同生效、資金撥入借款人帳戶後,由銀行轉至簽約家裝公司。借款人按月付息或等額還款,在按合同規定還清本息後,借款人可解除擔保及抵押、質押。 (魏文藝)
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