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房地產是一個地域性非常強的行業,業內人士在縱論房地產業發展歷史和現狀時卻喜歡作橫向比較、在這種地區間的橫向比較中,人們往往將廣州與北京和上海相提並論。的確,廣州的房地產無論是整體發展水平、產品創新,還是具體的樓盤策劃,與北京和上海相比都毫無遜色之處、但是當話題轉入房地產業的黑洞——『爛尾樓』現象時,廣州房地產的同行們往往神色黯然。因為這是多年來一直困擾廣州房地產業的一塊心病,按部分有識之上的說法,『簡直是一處死穴!』
這種說法並不過份,表面上看,『爛尾樓』只是房地產投資和開發上的敗筆,但它背後折射出來的卻是廣州房地產界令人堪懮的從業人員素質,是重營銷策劃輕行業教育的浮躁傳統,『爛尾樓』現象從根本上反映了廣州房地產界行業教育的薄弱,而經由行業教育長期積累的深厚文化底蘊恰恰是一個行業持續發展和不斷創新的基礎和原動力。
與北京和上海相比。廣州房地產界的行業教育的確是乏善可陳,盡管廣州本地並不缺乏一流的高校建築專業,也有為數不少的房地產研究機構,甚至還開設了房地產職業學校,但是房地產行業教育卻一直停留在低層次低水平上,面向主導廣州房地產行業發展方向和命運的行業精英們的高層次職業教育一直被教育機構所忽視,也得不到房地產企業高級管理層的積極響應,與每年十幾億的房地產廣告投入相比,廣州房地產企業在從業人員教育和培訓方面區區數百萬元的投資實在微不足道,精明的廣州人在這裡算錯了一筆冤枉帳。
人纔是事業發展的根本,蓬勃發展的中國房地產業當前比以往任何時候都更加需要各個層次的優秀從業人纔。多年以前,知名建築師陳家剛謔稱,孫中山為了革命成功而創立了黃埔軍校。共產黨為了打敗日帝創立了抗日軍政大學,中國房地產業要打贏一場前無古人、舉世無雙的大戰役卻沒有一所自己的專業性大學!
相比之下,上海和北京的房地產界對於這一點卻早有清醒的認識。1995年11月,國家建設部房地產司、上海市房屋上地管理局、中國人民建設銀行上海市分行、中房上海房地產開發總公司和華東師范大學聯合創建了東方房地產學院,逐步發展成為立足上海、面向全國、與國際銜接、國內一注的培養房地產高級人纔的主要基地。一年前,『北京盈富房地產研究中心』本著創建『中國房地產職業教育第一品牌』的理念與北京工商大學合作,潛心研究國內外商品房銷售中的眾多專業和非專業問題,在國內形成了一套專業化系列化的職業培訓體系。
令人欣慰的是,廣州房地產界和教育機構同時看到了這一點。一方面,作為一種高級職業培訓,廣州的MBA教育近兩年來發展異常迅速,企業對專業人纔的需求促進了MBA教育的專業化發展趨勢。另一方面,越來越多的廣州房地產企業開始輸送自己的高級管理人員參加MBA學習。逐漸昇溫的房地產教育的市場需求和對於加強廣州房地產行業教育深遠意義的共識,促使廣州市房地產業協會與僑鑫西悉尼大學走到了一起。雙方經過幾個月的市場研究和精心設計,利用廣州市房協本土化的行業資源優勢和西悉尼大學『澳洲最好的房地產專業課程』,強強聯合,共同推出『廣州房協-僑鑫西悉尼大學房地產MBA班,並將於今年5月份正開課。
據廣州市房協領導稱,『廣州房協-僑鑫西悉尼大學房地產MBA班』旨在為房地產行業培訓現代化的專業管理人纔,以適應中國入世後與國際接軌的人纔市場需求,希望籍此推動整個行業的管理水平和競爭能力的提高。
『廣州房協-橋鑫西悉尼大學房地產MBA班』無疑為廣州市的房地產教育填補了一項重要的空白,我們期待並祝願它實現自己的夢想——成為廣州房地產業界的『黃埔軍校』。
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