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隨著房地產業的縱深發展,房地產相關的建材、建築、物業管理、裝潢、房產中介等領域,甚至家電行業正逐步向房地產業滲透,形成越來越強大的房地產產業鏈構架。房地產產業鏈的日益完善,資金、土地儲備、專業化服務等越來越不是問題了,所有的資源都在向企業集中,房地產開發最根本的競爭力不再是企業擁有資源多少的競爭,而是企業核心能力強弱的比拼。比的是看誰有自我造血機能,看誰具備對大勢的把握能力、產品原創能力、品牌運作與資本運作能力。
築屋工作室 中國地產服務精品
2002年精裝修樓盤會逐漸多起來,特別是整體廚房設施與整體衛生間設施將在住宅精裝修中被大量運用。先行一步的當代集團已與海爾集團建立戰略性聯盟伙伴關系,共同組建了『築屋工作室』,對家電產品進行有效集成,此舉首開京城樓市先河;在4月4日舉行的北京春季房展會上,當代集團和海爾集團聯合成立的築屋工作室推動一項大型的『人性化住房調研』,徹底找出什麼是人們真正需要的房子:小到空調機器的位置、水電配管該如何維護;進家門室外鞋到底要擺在哪裡通風最好等與家居息息相關的細節;大到在平方米數一樣的基礎上,到底是客廳大?主臥大?書房大?有多大?采光重要還是空間感重要等等,將原來一些模糊的議題轉為科學邏輯的資料,纔能創新出最適合人們未來20年生活形態的住宅,將人們真正需要的房子建在更人性、科學的地基上。
GREENHOUSE 產業鏈互動展示
無獨有偶,在深圳2002春季房交會上,將推出一種家居裝飾建材行業和房地產行業整合、互動產品GREENHOUSE———中國第一綠色環保樣板房(實驗版)。
家居裝飾建材行業作為房地產的鏈接行業,在今年春交會上首次亮相。為了推廣和展示綠色環保建材,提昇建材品牌,春交會組委會決定組織實施『GREENHOUSE———中國第一綠色環保樣板房(實驗版)』宣傳推廣計劃,深圳市質量計量研究院作為『GREENHOUSE———中國第一綠色環保樣板房(實驗版)』活動的評定單位全程參與本次活動。活動首先是確定『GREENHOUSE』的戶型、面積,搭建工作。並邀請『GREENHOUSE』室內裝飾設計公司負責『GREENHOUSE』的設計與裝修銜接等工作。『GREENHOUSE』的建築材料包括牆壁、地面門窗、廚、衛、其它:燈具、管線、飾物等,優先選擇無輻射、無污染、知名品牌的產品。『GREENHOUSE』工程的監理、檢測是深圳市質量計量研究院等權威機構對『GREENHOUSE———中國第一綠色環保樣板房(實驗版)』提供檢測以及後續檢測說明。GREENHOUSE的適時推出必將引起社會的廣泛關注,對於接緊房地產產業鏈提供了一種行之有效的展示方式,促進深圳房地產產業鏈的有序滾動發展。這種行業產業鏈資源的整合超越了常規的規定動作,是自選動作,具備獨特的競爭優勢。
進行跨行業的資源整合關鍵是速度、創新和整合。一方面,要快速實現競爭優勢和核心能力的釋放和裂變;一方面,要不斷超越自已,進行原創,進一步強化競爭優勢和核心能力。組建戰略聯盟,優勢互補,強強聯合,可以迅速實現資本集聚和品牌擴張,實現超常規的發展,不僅跨越空間,跨越所有制,也跨越行業。
專家們指出,房地產上下游之間的緊密聯系、相關行業的資源整合,將直接為房地產業創造巨大的市場需求和廣闊的發展空間,房地產企業要抓住機遇,促進房地產相關產業鏈的大發展,帶動建築材料等上游產業和裝飾家具等下游產業的昇級換代以及相關新興產業的發展。在這一動態發展過程中,房地產企業的產業布局開始向相對完整的產業鏈推行。
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