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禁止內部認購 禁止亂評比 禁止亂排序
國家工商行政管理總局和建設部日前宣布,將集中力量對房地產廣告、特別是房地產網絡廣告進行全面檢查和清理。
據了解,此次將重點檢查那些尚不具備銷售條件發布的房地產廣告。主要包括未按法定程序辦理國有土地使用權出讓、轉讓手續,擅自開發建設的房地產項目,進行廣告宣傳的;未按法定程序辦理項目建設有關手續或手續不全,進行廣告宣傳的;工程質量驗收不合格、權屬有爭議以及政府明令限制銷售,開發商卻進行廣告宣傳的;未按法定程序取得商品房預售許可證,進行廣告宣傳的。
含有虛假、誇大宣傳內容的房地產廣告也在清理范圍之列。主要包括向購房者承諾與實際情況不符或根本無法兌現的各種價格優惠、服務標准、環境及配套設施、物業管理的;未能按規定要求明示價格、面積等內容的。此外,其他違反《廣告法》、《房地產廣告發布暫行規定》的房地產廣告也將被檢查。
房地產管理部門表示,將加強對預售商品房廣告的管理。對於已取得預售許可證的項目及時通過網絡或其他途徑向社會公布,並設立網上或電話查詢業務;未取得商品房預售許可證的房地產開發企業,不得以『內部認購』、『內部認訂』和『內部登記』等名目發布廣告。
有關部門宣布,禁止在房地產廣告中出現各類亂評比、亂排序等內容。另外,房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的各種形式的房地產廣告,其中明示及承諾的內容和事項,應當與購房者在《商品房買賣合同》中予以明確。
對於違法發布房地產廣告和不兌現廣告承諾內容的房地產企業,房地產管理部門將責令其限期改正,逾期不改的將通過新聞媒體曝光,並根據《房地產開發企業資質管理規定》,在年檢中予以降級或注銷資質等級。(凱然)
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