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近日,中拍在線拍賣有限公司在北京新興賓館舉行了房地產拍賣專場,敲響了以拍賣方式銷售商品房的第一錘。在此次拍賣會現場,有23套商品房被市民當場買走,據中拍在線拍賣有限公司總經理陳紅軍講,從打廣告到拍賣不到一個月,相當於每天賣出一套房。業內人士認為,以拍賣方式銷售商品房將會成為一個售房的新渠道。那麼西安人對拍賣售房是如何看待的?
開發商:新生事物,值得嘗試
高新區某開發商認為,現在西安商品房的銷售模式從大的方面一般分為兩種,一種是開發商自己組織銷售;另一種是開發商委托專業的房屋中介(銷售)公司代理銷售,其中以開發商自己組織銷售為主,但不論是以何種模式銷售,銷售的具體方式不外乎是由售樓人員通過各種途徑尋找目標客戶進行攻關或以舉辦各種活動、在媒體上做廣告來吸引客戶購房,而以拍賣方式售房在西安目前還沒有,不過作為一種新的銷售方式,值得嘗試。
拍賣行:輕車熟路,希望介入
據西安某拍賣行負責人介紹,拍賣房地產對於西安的拍賣行來說並不是什麼新鮮事,他們拍賣行每年都會接受司法機關的委托拍賣大量的土地和房產,拍賣房地產已經成為西安拍賣行的最主要業務,各拍賣行在這方面都具有豐富的實踐操作經驗,但是像北京這種開發商通過拍賣行以拍賣的方式直接銷售商品房他們還沒有做過。不過這位負責人表示,雖然這種方式他們以前沒有操作過,但是以拍賣方式銷售商品房和與接受司法機關的委托拍賣土地、房產相比僅僅是委托方的不同而已,從拍賣的角度看兩者並沒有什麼實質上的變化,所以如果西安本地的開發商願意嘗試此種銷售方式,他們會非常歡迎。
消費者:雖有顧慮,仍有激情
記者在一樓盤售樓處隨機采訪了幾位購房者。購房者劉女士講:『我經常從報紙上看到拍賣行接受司法機關的委托拍賣查封的土地、房屋、汽車等,但從沒有看到過拍賣銷售商品房。我還是覺得購房采取現有的方式比較好,因為購買房屋是人們一生當中的大宗消費,聽聽親友的推薦和意見,實地考察一下,應當更為踏實、妥當。』李先生則認為,雖然以拍賣方式銷售商品房他是頭一次聽說,對這種拍賣方式的程序、規則他也都不了解,但是作為一種新生事物生命力必然很強,所以如果有機會他非常願意參與。因為根據他以往的經驗,做第一個吃螃蟹的人往往都能獲利。比如,最早下海的人、最早炒股票的人。李先生笑道:『真希望能以起拍價購得一套房子。』(劉偉)
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