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兩個最新信息令人感到震驚。
信息一:3月28日本市某報刊登一則消息:滬上地產平地風雲———京粵港三地資本在上海謀求鼎立。文章說,外省市三大知名開發商『巨頭』已在上海露臉,有的想闖蕩上海市場、有的想在上海擴大勢力,『三巨頭』在言行中流露出『橫掃上海灘的霸氣』。
信息二:日前上海主管部門領導在一次『中國入世對上海房地產啟示』的發言中多次提到上海現有房地產企業數量多、規模小,並且存在投資經營分散、產業集中度低、經營管理水平不高等問題,而且缺少綜合實力強、經營規述盲目樂觀的淺層次的思想尚可原諒的話,那麼另一個隱藏於深層次的想法纔真正令人感到不安,那就是絕大多數上海開發商擔心『樹大招風』的思想,這是上海形成『強手』的重大障礙。難怪外來人士戲稱上海地產界都是『務實派』。
讓我們看看外來地產『巨頭』是如何評價上海市場的。一位『巨頭』初到上海就說,這是一個游蕩在完全缺乏概念和想象力的市場。該『巨頭』打算在上海造出『把自己感情和個性完全能張揚出來』的房子。另一位『巨頭』剛剛在浦東打響一炮,有人就稱之為『獨領風騷』上海市場……權威人士認為,盡管我們不贊成有些地方『一天之內捧出一個巨頭』之舉,也不贊成對開發商給予『貼金式』的『包裝』,但是外來開發商一些大膽的思想還是可以汲取的,應當看到我們本身確實存在不足,尤其是觀念上的滯後。今天我們應當嘗試這樣的想法:基石壘實之後可以大膽地跳躍了!
所幸近期上海業界在打造『龍頭企業』方面已有所行動,3月27日市房地產交易中心在萬豪虹橋大酒店召開『2001年上海住宅銷售50強頒獎大會』就是一個例證。上海評判銷售『50強』已歷時三年,但這次是首次公開頒獎,而且大張旗鼓,個中當然有力推本地『強手』之意圖。
會上發現,一批銷售業績前10名的本地企業如中遠置業、綠地集團和中福地產等都有雄心壯志。綠地集團說,2002年要『快速擴展』,爭取成為上海的『龍頭企業』。中福地產要在市中心舊城改造中『闖出一片新天地』,即將嘗試『鋼結構建築』開發。顯然,上海有一批開發商正在改變以往『低調處理』的態度,換之以『大膽地往前走』的思想,我們要全力為這批『50強』鼓與呼!(葛頌茂)
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