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交通:原來售樓人員口中信誓旦旦的公路和公交成空,小區巴士沒有或極少,難以滿足居住者上下班的需求,這對於極為看重地段和交通的購房者打擊頗大。
規劃:模型中的綠地變形縮水或改建成停車場、商場等,增加層數、縮小樓間距以增大容積率。
會所:與原先承諾不符,功能少,收費高,軟硬件條件差。
環境和配套:交房時綠化、水系工程尚未完工,後期工程還在建設中,小區環境與預期相差太遠;學校、醫院等配套工程沒有完工,造成生活不便。
房屋硬件質量:主要是門、窗、開關、地面、屋頂等,材料以次充好或者施工工藝粗糙。
面積縮水:縮小室內使用面積,再通過加大公攤面積『找齊兒』,造成使用率降低。
軟件質量:對一些與居住密切相關的『小問題』估計不足,比如燃氣不能及時入戶、電話不通、小區不能通郵、電視頻道不全、電容量不夠影響電器使用等。
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