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『空置房面積近兩千萬平方米,在建商品房規模首次超過一億平方米。』為此廣東將采取五大措施調控房地產開發。這是記者從今天上午召開的廣東住宅與房地產會議上獲悉的。
去年廣東全省完成房地產開發投資943億元,比上年增長13.45%;竣工面積2755萬平方米,同比增長7.57%;銷售面積2144.25萬平方米,同比增長9.06%;完成投資和新開工面積增長均保持兩位數以上速度,而銷售增幅低於10%。
不少專家指出,廣東部分地區,特別是廣州地區近年有新一輪房地產『大開發』現象,開發企業相互攀比,追求樓盤的開發規模、設施規模,樓盤超大,娛樂設施過多,會大大增加管理成本,住戶難以承受;一些地方城市規劃滯後於房地產項目開發,開發商只好各自為政搞建設,造成公共設施重復建設;政府在大型住宅區規劃建設中參與程度低。
廣東將在五個方面入手調控:
——加強對房地產業發展預測的研究,指導房地產業與經濟社會協調發展。
——有計劃出讓土地,避免失控。房地產開發用地必須按省政府規定,采取拍賣或招標方式出讓。
——對自有資金不足、行為不規范的房地產開發企業,要嚴格控制新開工項目;對違反合同約定拖欠工程款的開發企業,要限制其新項目。
——市、縣建設和規劃部門,要對項目的開發規模問題進行研究,要先規劃後建設,不要盲目追求過大規模,減少建成後的管理難度和成本。
——建立健全房地產統計制度,准確及時發布市場信息,積極引導房地產市場健康發展。
據透露,廣東省建設廳今後每半年通報一次各市房地產開發經營各項指標完成情況,逐步建立和健全房地產市場預警系統。(吳江)
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