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北京市發展計劃委員會近日透露,今年北京市房地產業發展總體思路及主要政策措施已確定。
北京市計委投資處的有關人士說,今年北京市既要進一步優化產業發展環境,又要加大北京市政府宏觀調控和宏觀管理的力度,實現房地產市場需求和市場供給的長期平衡,保持房地產業健康、穩定發展。為此,擬采取以下主要政策措施:
加強北京市房地產市場特別是住宅市場的總量、結構和空間布局的研究,制定相應宏觀調控政策。加強對北京的自然、土地環境,水資源以及基礎設施的支橕能力評估和研究,制定相應的宏觀調控政策,建立預警制度,使得北京市房地產業發展與北京市社會發展相適應,與北京市城市建設發展相適應,切實防止土地過度開發、超負荷容量、對環境淘汰不當佔用、房地產業空間布局嚴重不合理等局面的形成。
進一步優化投資環境,加強土地供給管理,規范土地一級市場。進一步深化土地使用制度改革,逐步建立國有土地收購儲備供應制度,以城市規劃為目標,以城市經濟發展為依托,以土地供應計劃為基礎,土地經過收購、開發進入儲備,然後以規范的土地供應和項目招商行式投向市場,建立公開、公正、公平的投資環境,使北京市房地產市場逐步成熟、完善。據悉,北京市政府正在選擇新增開發用地、城市建設重點地段、昇值潛力較大地區、需要支持發展地區、以及需要收回的閑置土地等,確定由政府進行收購試點。同時,制定相關法規制度,包括《北京市國有土地收購儲備供應暫行辦法》、《招商投資項目招標拍賣出讓暫行辦法》等。(殷麗娟)
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