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今年頭兩個月,安徽省合肥市房地產開發勢頭強勁,完成開發投資2.1億元,比上年同期增長了34%,實現了開門紅。1-2月份,現房銷售面積達8500多平方米,住宅銷售仍佔大頭,居民所購住房均價高達2200多元。
近些年來,合肥市房地產業的發展雖然勢頭迅猛,但一直健康有序,沒有出現大的波動。房地產業開發企業由1998年的150家增到去年底的371家。開發理念不斷翻新,個性化、人文化、智能化小區不斷湧現,新的物業管理形式已經步入合肥,高、中、低檔住房多層次供應體系基本確立。開發建設也由零星開發向規模化建設轉變。雖說該市的房價近些年來也一直呈逐步上揚趨勢,但空置房面積去年卻下降了20多個百分點。
據有關專家預測,今年該市的房地產業將會延續2001年的火爆發展態勢,樂觀形勢的估計主要基於政策和資金兩大利好因素。根據合肥市委、市政府的要求,2001年房地產在全市GDP中佔10億元,到2002年將至少達到47億元,為實現這一要求,對房地產發展的利好政策的出臺已是必然。同時,根據合肥市委、市政府的城市建設規劃要求,該市到2010年要達到城區人口300萬、城區規模280平方公裡,就是不計算現有的人口擴容,新增的人口居住面積將達到3000萬平方米。另外,合肥市的房地產業資金來源十分廣泛。浙江的廣廈集團,深圳的東海和浙江的綠城都攜大量資金而來,紛紛介入到合肥的市政建設和小區開發中來,這些集團和資金的介入,無疑會成為合肥市房地產業向前發展的加速器。
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