不少消費者在選房時只注意了圍牆以內的小區環境，而忽略了『圍牆之外』意外風險的防范，結果被開發商鑽了空子，釀成糾紛。在此特提醒：您買房時一定要注意圍牆外存在的意外風險。

　　比如說有消費者投訴『加氣站傍著小區建』，就屬於這種情況。消費者在選房屋時，售樓宣傳上小區旁邊的空地是停車場和會所，沒想到買了房子後，空地上建成的居然是個加 氣站，而且其低壓儲氣罐離住戶的窗子不足5米，嚴重威脅著住戶的生命財產安全。

　　『圍牆外風險』突出表現在以下五個方面：一是買房時周圍全部或部分是空地，但最後上面修建的建築不是擋住了光線，就是存在噪音源，或者不符合消費者的選擇意願；二是買房時周圍全部或部分是舊房，不久舊房拆除，新修建的建築同樣存在擋光、有噪音等問題，或者不符合消費者的選擇意願；三是買房後圍牆以外建築改變功能，出現環保、交通等問題，或者不符合消費者當初的選擇要求；四是消費者買房時沒有注意而買房後纔發現，圍牆周圍有噪音源等影響住戶生活、安全的問題；五是一些開發商修建的商品房一樓是門市，時間久了，門市功能改變，影響住戶的生活。