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如今百姓手中最值錢的就屬房子了。那麼如果家中一時急需用錢,將房屋『典當』了行不行?記者采訪後發現,典當房屋理論上行,但實際操作起來難度較大。
按照國家經貿委去年8月公布的《典當行管理辦法》第二十二條明確規定:典當行可以開展房地產抵押典當業務。第三十八條又規定:典當行經營典當業務,有關法律、法規要求登記的,應當按照規定辦理登記。
記者了解到,按規定,房屋典當理應到房屋管理部門去登記,但目前房屋管理部門尚沒有為典當房屋作登記的規定和相應的法律依據,為典當的房子作登記也就此『擱淺』。一位業內人士指出,房屋不作登記就作典當一旦出現糾紛或者死當,典當行很難處理抵押房。
正在開展房屋典當業務的阜昌典當行有關負責人介紹,房屋典當不是一個簡單的借錢問題,要看到房屋後面的許多問題。一旦出現死當,應該有相應的補救措施。雖然目前有關部門關於房屋典當政策相對滯後,但典當行可以聯合中介機構,逐步完善,將風險降到最低,該項業務還是可以開展的。
北京華夏典當行一位負責人說,目前房屋抵押社會需求量很大,典當行也有大量資金。典當行目前最大的風險是法律上的風險,而不是經營風險,如果沒有法律上的支持,將制約這項業務的開展。(李海霞)
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