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房子是否好租,除價格和地段的不同外,還有與兩者有異的內部軟件。
舉例一:A先生投資了一套公寓,並花巨資買下一套紅木家具裝飾新居,結果第一個租客惟一的要求就是把那套紅木家具『請』出去,原因是它有什麼三長兩短,自己還要多付家具折舊費;
舉例二:B先生以7000多元/平方米買下108平方米的高檔公寓,花幾萬元裝修費卻以6000元的月租出租了。
行家分析,當以出租換取投資回報時,房屋只需一般裝修、簡單乾淨即可,選取家具和電器堅持實用和耐用的原則,大眾化的家具適應更大的租客群。如果是公寓出租,講究的是舒適性,配套家電不用過多地為租戶考慮省電,冰箱要盡可能大,洗衣機最好是全自動帶烘乾功能,電視機能接收英文節目。此外,一定要有電話,還需有微波爐和烤箱,有DVD就更好了。(袁蓓)
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