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空置房高企 新房仍在建
空置房面積近兩千萬平方米,而在建商品房規模則超過一億平方米。為此廣東將采取五大措施給過熱的房地產開發降溫。這是記者從昨天上午召開的廣東住宅與房地產會議上獲悉的。
去年廣東全省完成房地產開發投資943億元,比上年增長13.45%;竣工面積2755萬平方米,同比增長7.57%;銷售面積2144.25萬平方米,同比增長9.06%;完成投資和新開工面積增長均保持兩位數以上速度,而銷售增幅低於10%。
不少專家指出,廣東部分地區,特別是廣州地區近年有新一輪房地產『大開發』現象,開發企業相互攀比,追求樓盤的開發規模、設施規模,樓盤超大;一些地方城市規劃滯後於房地產項目開發,開發商只好各自為政搞建設,造成公共設施重復建設;政府在大型住宅區規劃建設中參與程度低。
商品房開發過熱,廣東將在五個方面入手調控:
加強對房地產業發展預測的研究,指導房地產業與經濟社會協調發展。
有計劃出讓土地,避免失控。房地產開發用地必須按省政府規定,采取拍賣或招標方式出讓。
對自有資金不足、行為不規范的房地產開發企業,要嚴格控制新開工項目;對違反合同約定拖欠工程款的開發企業,要限制其新項目。
市、縣建設和規劃部門,要對項目的開發規模問題進行研究,要先規劃後建設,不要盲目追求過大規模,減少建成後的管理難度和成本。
建立健全房地產統計制度,准確及時發布市場信息,積極引導房地產市場健康發展。
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