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沒有什麼比『為成功人士建造』這樣使用頻率極高的房地產廣告語更令年輕創業者沮喪的了。不過,市場現狀確實如此。
『全北京城能有多少成功人士?』一個以寫作為生的年輕人,在他那間租用的30多平方米的工作室兼起居室、臥室裡問記者:『我們這些創業中的人能買哪兒的房?』他說,『買經濟適用房,我沒有北京戶口;買二手房,每平方米比商品房還貴;廉租房更不會有我們什麼事,就剩商品房可選了吧,可差不多的都是「為成功人士建造」,相信處於創業中的非成功人士數量更多,有為我們建的房嗎?』
曾在美國生活過12年的設計師艾未未說,24歲到36歲這段時間我住在紐約一種叫STUDIO的房子裡,這種房子具有工作室和居住的功能,面積小、總價低,很方便,居住在這樣的房子裡,即使因為生活環境發生了變化也不會讓房子成為累贅。
實際上在北京,和艾先生年輕時一樣,希望擁有自己獨立生活空間的年輕人很多,這種獨立性尤其表現在單元房的小面積上,『在我們對物質的追求還沒有那麼多時,小房間更能突出個性,通過工作來追求自己的生活目標和理想更專注。』一位年輕的新聞同仁告訴記者。
據悉,近期在南城緊鄰南三環的世紀星項目和北城亞運村的歐陸經典項目將要推出適合年輕人的、每套40至60平方米的STUDIO住房。當記者向這兩個項目的開發商證實這一消息時,得到了肯定的答復。開發商進一步描述了這種房型的特征和價格情況。
『包括廚房、衛生間在內,每一套房都是一個方形的房間。』開發商畫了一個長方形代表房間,把其中的廚房設計為敞開式的,衛生間做了一個簡單的隔斷。『盡可能地利用所有空間,所用的室內裝飾材料、牆面的處理、家具的選擇,也盡量遵循這個原則。』開發商進一步介紹,針對年輕的消費群,這樣的房子要求離城近、價格低、品質高、滿足現代生活方式。南三環邊將要開的那個STUDIO項目,每套40多平方米,總價在25萬元以下,精裝修房,擁有會所,有純淨水裝置,另外還有寬帶網等現代生活、工作都不可或缺的條件。
一家專營尾房銷售的公司經營者告訴記者,委托他們公司銷售的空置房,多為每套面積200平方米左右,『180平方米的都算是空置房中的小戶型了』。相信每套面積在40至60平方米的STUDIO住房不會空置,因為它畢竟是北京商品房市場上的稀缺品。(劉素京)
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